呼和浩特市公安局交通管理支队物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-12-10
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-532990
项目名称：呼和浩特市公安局交通管理支队物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市公安局交通管理支队
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：119,892.00
项目开始时间：2024-12-03 09:23:10
采购人联系方式：张志勇 0471-6698012
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2024]06245
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-5988128
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 批 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务项目采购内容与技术要求一、项目概况为了保证交管支队劳动大厦各办公场所的安全稳定、后勤保障、优美环境，开展2025年1月1日-2025年3月18日劳动大厦办公区物业管理服务项目采购工作。项目预算资金为壹拾壹万玖仟捌佰玖拾贰元整（119892）元。 二、服务项目范围呼和浩特市新城区哲里木路劳动大厦办公大楼、停车场物业管理服务进行采购。劳动大厦位于新城区哲里木路104号，建筑面积9472㎡主要商务要求标的提供的时间合同签订之日起 7日内进驻标的提供的地点招标单位指定的服务地点投标有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天付款方式第二个月十五日之前结算上月费用验收要求符合国家及行业标准，满足采购人需求。履约保证金不收取。三、服务内容与要求（一）、服务要求1.总要求：物业公司设立呼和浩特市公安局交通管理支队劳动大厦物业项目部，为呼和浩特市公安局交通管理支队劳动大厦提供优质高效的物业管理服务。2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。重要岗位及管理人员要求政审合格，身体健康，水、电、安保、消防等值班及运维人员需具备相关技能等级证书或相关资格证书。4.各岗位任职要求：（1）项目管理人员：年龄50岁以下，要求大专以上学历，持有全国物业管理企业经理岗位证书；提供身份证、学历证、岗位证书，5年以上在中标方工作资历，知识面广，有较强的组织领导能力和协调能力。（2）部门主管：要求年龄45周岁以下，具备大专及以上学历、其中秩序、环境主管要持有物业管理企业经理岗位证书，主管人员有3年以上物业管理经验，有一定的组织管理能力和协调能力。提供身份证、社保证明、岗位证书资料。（3）设施设备运行维护人员：持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄55岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。（4）保洁员：室内保洁员，女性，45 周岁左右，室外保洁员，男女不限，50周岁以下；爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。提供身份证、健康证。（5）秩序维护人员：男女不限，50周岁以下，全部持有保安员证。能正确使用各类物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治安、刑事案件和各类灾害事故的应急处置预案提供身份证、保安员证。（6）所有服务人员需定岗定责，人员数量及岗位必须按照采购方要求配备，增减服务人员需采购方同意。5.人员配置表（劳动大厦）劳动大厦保洁4名，保安4名，项目经理1名，维修工3名，消防监控1名，所需人数13名。 ( 二)、服务标准1、环境卫生保洁（1）室内公共区域的保洁，各办公楼所有公共区域均由中标人统一提供卫生保洁服务。（2）楼梯、过道要保持干净清洁。保证纸屑、烟头等杂物及时清理，大厅实行随时走动保洁。定期对地面进行抛光、打蜡、养护工作。（3）楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。（4）玻璃保持干净明亮，大厅玻璃门每天擦拭，公共走廊，办公区内的玻璃每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭。（5）卫生间保持整洁，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（6）痰盂、果皮箱保持无污迹、异味，洁净如新。（7）电梯要随时擦拭，保证无尘土、无污迹，地毯做到每天清理，每周清洗一次。（8）中标人负责日常保洁耗品和工具，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等。（9）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅等，杜绝乱堆乱放。（10）每月全面清理一次大楼的排污沟，发现淤塞，随时清理。（11）做好办公楼内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况。 （12）涉密区域必须经相关人员同意或专人陪同，方可进入进行细节卫生打扫。2、室外公共区域的保洁(1）每天不定时巡回清扫保持清洁；(2）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物；(3）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净；(4）果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每周沾水刷洗一次；(5）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次；(6)保持外围各种建筑物、作品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。（7）冬天及时做好区域内积雪清理工作。（8）门前三包范围内的卫生保洁。(三)、安全管理确保办公区及周边秩序井然，环境安全，不发生刑事、治安案件，不发生消防等事故，处置突发事件有力。保安管理范围包括：A、大楼内的安保；B、内外停车场的安保；C、门岗的安保；D、视频监控系统 24小时值守；E、消防队伍的预备和训练；F、突发事件应急处理；G、协助有关部门处理非正常上访事件；H、积极配合公安机关应对反恐工作相关事宜。具体要求如下。1.安保人员要训练有素、管理到位、纪律严明、行动迅速、人员稳定。要求品行端正，有较强的保密、安全意识。2.有一套完整、有效、可行的保安管理方案，合理配置保安人员，没有任何一处和任何时间段存在盲点。建立、健全和落实内治安。3.落实公安部门要求， |
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