1.招标条件

本招标项目银鹰花园项目2024年销售案场物业服务采购项目业主为 珠海机场集团有限公司 ，建设资金来自自有资金，出资比例为100%，招标人为 珠海机场集团有限公司 。项目已具备招标条件，现予以发布银鹰花园项目2024年销售案场物业服务采购招标公告。

2.项目概况与招标内容

2.1 建设地点、规模：

（一）项目概况：
1、物业类型：住宅。

2、座落位置：珠海市三灶镇安基东路(街道)。

3、占地面积：348296.58 平方米 总建筑面积：127499.72 平方米。

4、服务范围：销售样板展示中心和销售展示中心。

（二）招标内容：
在物业管理区域内，提供的物业管理服务包括以下内容：

1、销售样板区域和销售展示中心出入口形象门岗警卫；

2、销售样板区域和销售展示中心的迎宾、营销配合、接待服务；

3、甲方办公区域、销售样板区域和销售展示中心区域公共秩序维护；

4、销售样板区域和销售展示中心临时停车场车辆的进出、行驶和停放管理；

5、甲方办公区域、项目销售样板区域和销售展示中心的清洁卫生、绿化管养；

6、甲方办公区域、销售样板区域和销售展示中心的消防管理；

7、甲方办公区域、销售样板区域和销售展示中心的设施设备的维护保养；

8、接受甲方对前期物业管理服务有关事项的咨询；

9、按照甲方要求提供的其他增值服务。

2.2 服务期限：

中标通知书签发后且招标人向中标人发出进场通知之日起十二个月。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件并加盖投标人公章）；

3.2投标人近三年以来（参加采购项目活动开标之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录。（按招标文件附件的格式提供声明函，并加投标人盖公章）；

3.3 本项目不接受联合体投标。

注：两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加本项目谈判，一经发现将视同串标处理，相关响应文件均作无效响应：（1）法定代表人（或执行事务合伙人）为同一人的；（2）存在控股或管理关系的。

4.最高投标限价及评标办法

4.1项目预算金额：人民币玖拾伍万元整（¥950,000.00元）。说明：本次招标预算金额包含附件投标报价分项表中的所有费用。其中临时性人员需求费暂定预算金额为15万元，不参与竞争，按实际发生结算且累计不得超过15万。

4.2本项目最高投标限价：人民币玖拾伍万元整（¥950,000.00元），超出投标报价上限的投标将作无效投标处理。

4.3评标办法：最低价法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年11月4日至2024年11月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），在上述规定的时间内将以下资料原件盖章后彩色扫描发至招标代理邮箱（564678481@qq.com）。资料如下：

（1）《投标登记表》；

（2）营业执照复印件加盖公章。

5.2招标文件等资料通过电子邮箱发送给提交申请资料的投标者。<

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