皇岗商务中心物业交割专项法律服务采购公告-交易公告
· 2024-06-26
皇岗商务中心物业交割专项法律服务采购公告
根据《深圳市集体企业货物服务采购操作指引（试行）》规定。 深圳交易集团有限公司福田分公司 受 深圳市皇岗实业股份有限公司 委托，就 皇岗商务中心物业交割专项法律服务 项目采用 公开招标 交易方式实施 交易 ， 欢迎符合资格条件的意向方参加本次交易活动。
一、项目基本情况
项目编号: JTYSJY-FT-2024-00003
项目名称：皇岗商务中心物业交割专项法律服务
项目内容：
招标人为位于深圳市福田区的皇岗商务中心的单一产权物业之业主。整幢物业总建筑面积1 4.37万平方米，58层，现有租户80余户，涉及写字楼、商业、酒店、公寓、停车场等业态。其中酒店、公寓、停车场由皇庭商业管理有限公司及其关联公司实际占有使用或经营，写字楼由皇庭商业管理有限公司对外转租。因承租人深圳市皇庭商业管理有限公司（包括其关联方，简称为皇庭商业公司）长期拖欠租金，且拒不履行生效判决招标人拟公开向社会采购专项法律服务，协助招标人收回物业管理权（含停车场），与物业实际使用人重新签订租约或腾退房屋（含写字楼、商业、酒店、公寓），实现物业平稳移交。
招商底价：
本次招标固定价为505万元，投标人报价应包括实施本项目所涉及的劳务、差旅、管理、利润、税金等一切费用。投标人自行承担涉及本项目投标活动的一切费用。
公告起始日期： 2024年06月27日 00时00分
公告截止日期： 2024年07月04日 09时30分
评标办法：定性评审法
定标方式：评定分离
预算金额：5050000（元）
最高限价：
报名登记：
二、投标人资格要求
投标人意向方需满足的资格条件:
1、投标人须为中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，且持有律师事务所执业许可证的总所或其分所。
2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《承诺书》中作出声明，承诺函格式详见招标文件第五章投标文件格式承诺函）；
3、本项目不接受联合体投标。
三、交易文件获取方式
交易文件获取起始时间: 2024年06月27日 00时00分
交易文件获取截至时间: 2024年07月04日 09时30分
交易文件获取地点: https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login
四、递交投标文件截止时间
1投标文件递交方式 ：本项目实行 网上 投标，采用 电子 投标文件。投标截止时间及投标时间均以公告为准。
2.投标截止时间: 2024年07月04日 08时30分
3.投标文件要求:
1. 登录/注册
投标人须登录集体企业要素系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击点击【？】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】。
2.电子交易文件获取方式
集体企业要素交易系统（trade.szggzy.com）是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注集体企业要素交易系统，确认所投标的项目交易文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的交易文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应集体企业最新发布的电子交易文件制作的，可能出现投标被否决等后果）。
3.电子文件编制工具获取方式
在深圳公共资源交易网站（ 深圳公共资源交易中心-交易服务 (https://szggzy.com/jyfw/list.html?id=jyfwjtqyysjy ）网站的集体企业要素-资料下载-集体企业投标工具安装包中下载，同时CA相关驱动（CA互通平台、CA驱动）在页面右侧CA驱动内下载（如通过非CA方式注册的，采用其他方式注册则无需下载驱动）。
4. 电子投标操作流程
电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及深圳交易集团集体企业要素交易系统-系统用户手册（下载网址：https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1999571）。
五、开标/谈判时间和地点
1.开标/谈判时间： 2024年07月04日 08时30分（北京时间）
2.开标/谈判地点： 深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座304开标室
六、其他事项
无
七、异议/咨询、答复/澄清时间
异议/咨询时间： 2024年06月27日 00时00分（北京时间）至 2024年06月29日 00时00分（北京时间）
答复/澄清时间： 2024年06月27日 00时00分（北京时间）至 2024年07月01日 00时00分（北京时间）
八、交易保证金不予退还情况
本项目无需缴纳交易保证金。
九、其他补充事项
1.交易文件澄清/修改事项：重要提示：提出交易文件澄清要求并不是对交易文件提出质疑，意向方提出的澄清要求内容如出现质疑字眼，将予以退回。意向方如认为交易文件使其权益受到损害，需对交易文件进行质疑的，应在质疑期内向交易平台递交书面质疑函。未经正式质疑的，将影响意向方行使向集体资产监督管理部门提起投诉的权利。
2. 交易平台有权对成交（中标）人就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。成交（中标）人提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目成交资格、列入不良行为记录名单等风险。
3.其他：(无)
十、网站及媒体发布
网站地址： 深圳公共资源交易网、集体企业要素交易网、集体企业要素交易系统
重要提示：意向方有义务在交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达各意向方。交易平台不再另行电话通知各意向方。
十一、联系方式
集体企业: 深圳市皇岗实业股份有限公司
联 系 人: 深圳市皇岗实业股份有限公司 庄先生
联系方式: 13510953222
交易平台：深圳交易集团有限公司福田分公司
联系人：朱工
联系方式：0755-23884746
联系地址:深圳市南山区西丽街道沙河西路3185号（南山智谷产业园A座）27楼
技术支持:0755-88653219
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