内蒙古自治区残疾人康复服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-04-10
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-376118
项目名称：内蒙古自治区残疾人康复服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区残疾人康复服务中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：2,048,235.00
项目开始时间：2024-04-07 15:53:33
采购人联系方式：郭延军 0471-3679737
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]05799号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：郭延军 0471-3679737
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）招标内容及要求：1.服务范围：自治区残疾人康复就业综合服务中心办公大楼建筑面积为17782.85平米，A、B、C三栋楼，A楼地下1层，地上10层，B楼地上4层，C楼地上4层，地上车位70个、自行车棚1个。服务内容包括保安、保洁、工程维修、会议服务、职工餐厅服务、停车场管理等服务。2.服务要求:2.1总要求：物业公司各类执照健全，熟悉机关单位情况。必须设立专门物业管理服务项目部，有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员必须按照行业要求持证上岗，服务人员必须有身份证等相关材料，政治可靠，无犯罪记录，有较强的保密、安全意识，工作期间注意自身形象，文明用语，坚决不能饮酒。组织纪律观念强，为甲方提供优质高效的物业管理服务。2.2制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。2.3员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 2.4人员要求：根据工作需求，需设项目经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员、停车场管理人员、职工餐厅人员等，物业服务及管理人员在甲方正常工作期间物业服务工作总人数不得低于40人。电工设专人专岗最少2人，必须持证上岗。2.5岗位设置：项目管理1人，工程主管1人，维修工3人，保安队长1人，保安班长3人，保安员6人，室内保洁10人，会议接待2人，餐厅人员13人，共计40人。 2.6人员工作时间要求：项目管理人员全天在岗，到岗时间为8:00—17:00，节假日轮岗值班。技术人员、安保人员24小时值班。保洁员8:00—11:30,14:00—17:00。（二）中标方负责费用： 1.用工成本。物业公司的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等； 2.员工的服装费用、行李及床铺费用；3.生产生活垃圾外运。（三）续期采购：通过此次招标，服务期最多三年沿用此次招标结果。在此次招标签订合同到期后，采购人（甲方）对供应商（乙方）服务质量、服务内容、服务标准及合同约定其他要求进行绩效考评。考评通过，双方续签合同。一年一签分年付款，合同金额按第一年采购金额起算。考评未通过，双方不再续签合同。合同一年一签，是指自合同签订之日起算的12个月，并非指一个自然年度。 | 1 | 次 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.服务期：1年，服务期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。2.付款方式：合同签订后根据财政预算资金下达和甲方资金安排情况分期支付（具体内容由甲方决定），合同期满前全部付清。3.履约保证金：合同履行之前，乙方需按最终合同签订价的10%作为履约保证金交由甲方，服务期满，乙方各项服务达到合同约定要求后，甲方一次性无息退还乙方。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （一）招标内容及要求：1.服务范围：自治区残疾人康复就业综合服务中心办公大楼建筑面积为17782.85平米，A、B、C三栋楼，A楼地下1层，地上10层，B楼地上4层，C楼地上4层，地上车位70个、自行车棚1个。服务内容包括保安、保洁、工程维修、会议服务、职工餐厅服务、停车场管理等服务。2.服务要求:2.1总要求：物业公司各类执照健全，熟悉机关单位情况。必须设立专门物业管理服务项目部，有完善的组织机构和实施方案，各岗位人员必须按照行业要求持证上岗，服务人员必须有身份证等相关材料，政治可靠，无犯罪记录，有较强的保密、安全意识，工作期间注意自身形象，文明用语，坚决不能饮酒。组织纪律观念强，为甲方提供优质高效的物业管理服务。2.2制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。2.3员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 2.4人员要求：根据工作需求，需设项目经理、保洁人员、夜班值勤人员、工程维修人员、停车场管理人员、职工餐厅人员等，物业服务及管理人员在甲方正常工作期间物业服务工作总人数不得低于40人。电工设专人专岗最少2人，必须持证上岗。2.5岗位设置：项目管理1人，工程主管1人，维修工3人，保安队长1人，保安班长3人，保安员6人，室内保洁10人，会议接待2人，餐厅人员13人，共计40人。 2.6人员工作时间要求：项目管理人员全天在岗，到岗时间为8:00—17:00，节假日轮岗值班。技术人员、安保人员24小时值班。保洁员8:00—11:30,14:00—17:00。（二）中标方负责费用： 1.用工成本。物业公司的用工须符合法律、法规之规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等； 2.员工的服装费用、行李及床铺费用；3.生产生活垃圾外运。（三）续期采购：通过此次招标，服务期最多三年沿用此次招标结果。在此次招标签订合同到期后，采购人（甲方）对供应商（乙方）服务质量、服务内容、服务标准及合同约定其他要求进行绩效考评。考评通过，双方续签合同。一年一签分年付款，合同金额按第一年采购金额起算。考评未通过，双方不再续签合同。合同一年一签，是指自合同签订之日起算的12个月，并非指一个自然年度。 | 1 | 次 | 内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司 | 2,047,135.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司
成交金额：2047135.00，大写(人民币)：贰佰零肆万柒仟壹佰叁拾伍元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司 | 2,047,135.00 | 2024-04-08 08:45:24 |
| 2 | 内蒙古仁和服务有限责任公司 | 2,047,234.10 | 2024-04-08 08:54:53 |
| 3 | 呼和浩特市悦合物业服务有限公司 | 2,047,300.00 | 2024-04-08 20:10:34 |
采购单位：内蒙古自治区残疾人康复服务中心
2024年04月10日
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