丽水馨城物业服务有限公司入围2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目的结果公告
· 2024-03-18
一、采购项目信息
项目名称： 2024-2025年度龙泉市物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号： CGKJ2024-001
二、征集人信息
征集人名称： 龙泉市公共资源交易中心
征集人地址： 浙江省丽水市龙泉市浙江省龙泉市贤良路333号
征集人和联系方式： 曾金-15967285596
三、入围供应商
供应商名称： 丽水馨城物业服务有限公司
供应商地址： 浙江省丽水市莲都区浙江省丽水市莲都区厦河路81号104室
供应商联系人和联系方式： 周青兰-15925793371
四、入围产品
入围商品标项名称 入围商品名称 入围商品规格型号/服务描述 入围商品价格 综合物业 丽水馨城物业服务有限公司综合物业 公司介绍:丽水馨城物业服务有限公司成立于2019年01月17日，注册地位于浙江省丽水市莲都区厦河路81号104室，法定代表人为李雅帆。经营范围包括物业管理，水面保洁，园林绿化养护，会议服务，道路保洁，城乡生活垃圾清扫，收集，清运，处理，停车场管理服务，家政服务，房屋中介服务，餐饮企业管理，酒店管理，搬运装卸服务，后勤管理服务，以事务外包方式从事项目管理，除四害服务，石材养护，管道疏通、清理，公厕保洁。
服务标准:综合物业。包括房屋日常养护维修、设备设施管理维护费、环境卫生管理、门卫及保安秩序管理及采购单位交办的其他工作等，具体服务内容和服务质量标准如下： 服务限价：此项服务内容与采购单位的其他物业项目合同总价合计不得超过采购单位的预算金额。 门卫及保安秩序管理：此项服务与标项三专业保安服务服务内容一致，主要区别为服务主体和资质要求不同。 （一）房屋日常养护维修 1. 服务内容 主要是指房屋的日常管理与维护。包括物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。对房屋进行改扩建、整体装饰装修等改变固定资产价值和大修项目不包含在内。 2. 服务质量标准 （1）确保物业管理区域内房屋及设施的完好等级和正常使用。 （2）玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。否则应及时修复或更换，不能立即修复的涉及安全性的应采取措施消除安全隐患。 （3）粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。否则应及时修复或更换。 （4）屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患。发现过滤网及管道破损及时修复或更换。 （5）发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在3个工作日内安排专项修理。 （6）及时完成家具、标识、测量计量装置等的各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保家具、设备维修合格率达到100%。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 （二）设备设施管理维护 1. 服务内容 主要是指给排水系统、供配电系统、照明系统、弱电系统、避雷系统、空调系统、监控设施等的管理维护。包括物业管理区域内供排水系统维护保养及零星维修，锅炉、水箱、管道、管件、阀门、相关专用工具等维护保养维修；供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等线路维护维修，仪表开关、灯具更换，供配电等系统年检等；避雷系统、空调系统维护保养和零星维修等。 2. 服务质量标准 （1）定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象，保证正常运行。保证办公楼（区）的供水安全。 （2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常；负责各类照明灯具、泛光照明系统日常管理和维护修理；保证办公楼（区）的正常照明和供电安全。 （3）定期对信息网络、电话、广播、有线电视等进行检查和维护，确保正常运行。 （4）定期对空调系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 （三）环境卫生管理 1. 服务内容 主要是指室内外公共区域的日常清洁保养。包括保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、打蜡等费用，化粪池清掏、隔油池清掏、管道窨井疏通等。负责办公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和办公楼室外广场、道路、停车场（库）、门前三包等公共区域的清卫保洁，以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。 2. 服务质量标准 （1）办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。 （2）办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。 （3）办公楼室外广场、道路、停车场（库）、门前三包等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。 （4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。 （5）定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 （四）门卫、保安秩序管理 1. 服务内容 主要是指为保证办公楼（区）的安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，防止盗窃、破坏及意外事故；包括接待、门卫、收发、保安管理、管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护等。负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件，维护公共秩序；负责内部机动车和非机动车停放管理；负责消控、监控设施设备运行管理等。 2. 服务质量标准 （1）门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。 （2）巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。 （3）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。 （4）车辆管理。对进出管辖区域的各类车辆进行管理，设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，车库内配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，停车区域无易燃、易爆等物品存放。 （5）突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。 （五）其他综合服务 1. 服务内容 包括履行创卫、节能降耗和各类创建活动等工作服务；参与会场布置与服务；会务茶水服务；报刊杂志和信件等分送服务；问讯及对外联系服务；办理用户入住手续和物业及水、电、燃气等的抄表及收费服务；其他特约代办服务等。 2. 服务质量标准 根据采购单位需要制定完备的服务工作流程标准、细则及服务工作计划等并安排专人做好相应的服务，配合采购单位保障相应设备正常运行。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
公司地址: 浙江省丽水市莲都区厦河路81号104室
总协调人:周青兰
总协调人联系方式: 15925793371
对外联系人:周青兰
联系方式: 15925793371
商品报配件 绿化养护 丽水馨城物业服务有限公司绿化养护 公司介绍:丽水馨城物业服务有限公司成立于2019年01月17日，注册地位于浙江省丽水市莲都区厦河路81号104室，法定代表人为李雅帆。经营范围包括物业管理，水面保洁，园林绿化养护，会议服务，道路保洁，城乡生活垃圾清扫，收集，清运，处理，停车场管理服务，家政服务，房屋中介服务，餐饮企业管理，酒店管理，搬运装卸服务，后勤管理服务，以事务外包方式从事项目管理，除四害服务，石材养护，管道疏通、清理，公厕保洁。
服务标准:化养护及绿植摆放。具体服务内容和服务质量标准如下： 服务限价：此单项与采购单位的其他物业项目合同总价合计不得超过采购单位的预算金额。 1. 服务内容 包括室内外公共区域绿化养护、绿色租摆等。负责办公楼（区）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及办公楼（区）门厅等公共区域花木摆放养护和管理等。 2. 服务质量标准 （1）绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%。 （2）植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜，无枯枝死杈。 （3）花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。 （4）病虫害防治率100%，危害率低于5%。 3. 人员配备要求 （1）具备相应的专业技能，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。
公司地址:浙江省丽水市莲都区厦河路81号104室
总协调人:周青兰
总协调人联系方式:15925793371
对外联系人:周青兰
联系方式:15925793371
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