内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-02-29
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-358268
项目名称：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,310,000.00
项目开始时间：2024-02-29 15:35:23
采购人联系方式：沈俊杰 18204923668
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]01058号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 需求内容 一、服务面积及范围： （一）服务面积：建筑面积为77000㎡，占地面积499亩。 （二）服务范围：1、秩序维护服务及消防系统管理；2、卫生保洁服务；3、水、电、暖、等公共设施设备的维护与管理；4、办公区、备勤楼管理服务；5、会议服务及接待服务；6、电梯维保；7、工作人员餐厅管理；8、场所垃圾清运。 二、管理模式：双方签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 三、付款方式：分3期付款，6月15日前付合同价40%，9月15日前付合同价30%，12月15日前付合同价30%。中标方需在付款期15日前向采购方提供增值税发票。 四、人员配置要求： 1、项目经理1人：须具有大专及以上文化程度，有担任5年以上项目负责人的经历，持有物业经理上岗证，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄55周岁以下；2、保安2人：须身心健康，责任耐心强，无违法违纪不良记录，年龄55周岁以下；3、环境保洁人员4人：须身心健康，责任心强，五官端正，会普通话，思想品德好，能够完成会议服务工作，无违法违纪不良记录，要求年龄55周岁以下；4、水暖电工3人：要求男性，身体健康，技术全面，年龄50周岁以下；6、餐厅厨师及相关人员5人：要求厨师为男性2人，身体健康，具备上岗所需相应健康证等资质，厨艺满足采购方要求，年龄在50周岁以下，面案、配菜、厨房打杂各1人，面案满足采购方要求，配菜、厨房打杂具备上岗所需相应健康证等资质；7、司炉工2人：要求具有相应的司炉资质及专业技术，对燃气锅炉出现的问题能及时予以解决。 五、秩序维护服务内容及标准：（一）服务内容：1、大门、办公楼进出口管理；2、公共秩序维护；3、巡逻及安全隐患排查；4、车辆停放管理。（二）服务标准：1、24小时值班，物业管理区域内的安全巡视与管理、入口处的安全巡视、秩序维护与管理，严禁无关人员闯入场所，严禁群体性事件发生；2、物业管理区域内导行、值勤、巡逻、维持秩序 ；3、车辆疏导和停放管理，停车场设施与环境管理；4、对违反公共设备、设施使用规定的行为，应采取规劝、制止等措施管理；5、夜间巡逻、值班管理；6、公共区域秩序维护及安全监控管理；7、进入场所外来人员进行登记。 六、环境卫生服务内容及标准：（一）服务内容：楼内公共区域、设施设备清洁 服务标准：1、楼道及电梯清洁：无杂物、灰尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，干净整洁，无异味；2、卫生间清洁：无杂物、灰尘、蜘蛛网，无乱贴广告，无乱堆放，挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕，室内无异味，洗手台无水渍、垃圾，镜面清晰、明亮，马桶冲洗干净，工具摆放合理、整齐，卷纸、抽纸、洗手液及时补充或更新；3、办公区域及大厅等公共区域环境清洁：无杂物，无灰尘，家具、用品摆放整齐，无卫生死角，无异味、空气清新，无虫鼠、蛛网等；4、墙面、开关按钮，门、窗、玻璃、百叶窗清洁：无广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等；5、消防栓、消防管道、配电箱等清洁：无蜘蛛网，无积尘、污迹等；6、灯具清洁:灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净. (二)服务内容：楼外公共区域、停车场、道路清洁 服务标准：1、停车场、硬化地面及绿化区域清洁：无垃圾、果皮、纸屑、杂物、泥沙、积水、积雪、杂草；2、楼门外的宣传栏、标识牌清洁:宣传栏、标识牌无污迹、斑点、积尘；3、垃圾桶的清洁：每日一次清倒，无滴水、蚊虫孳生、异味、污迹、张帖广告；4、排水沟、排污管、污水井、楼宇内公共区域消杀：少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。 七、设施设备维护服务内容及标准： （一）服务内容：1、对物业服务范围的日常养护；2、对服务范围内的水、暖、电进行日常巡视；3、针对大型设施设备进行日常巡视；4、对物业服务范围内设施设备损坏的要及时进行维修或更换；5、建立设备台账及档案。（二）服务标准：1、建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施；2、制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理，正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修；3、建立安全检查制度，对所有服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查；实行24小时值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；4、设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生；5、报修问题处理及时，处理完毕后及时回访；6、建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。 八、会议服务内容及标准：（一）服务内容：1、会前、会中、会后等常规服务；2、会议接待服务；3、会议用品清洗服务。（二）服务标准：1、按会议要求安排和布置会场；2、会前按要求摆放桌、椅、台布、台裙、会标、台签、茶杯、毛巾、纸、笔、饮用水，并将空调、音响、灯光等设施设备调试好；3、会议期间服务人员不准远离会场，站立于会议室门前，每间隔15分钟续水一次；4、会后及时整理会场，有关设备、用品回库；5、保持会议室经常性的清洁卫生、器具完好；6、按规范做好杯具、毛巾、杯垫的洗消工作；7、按要求搞好会议服务，一般性会议提供续水等普通服务，特殊性会议提供礼仪性服务。 九、工作人员餐厅管理：负责采购方工作人员餐厅日常管理，保证餐厅各项工作的正常有序进行。 十、其他服务：1、采购方遇重大活动，物业公司要无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作和安全保卫等；2、物业公司负责登记接收报纸、各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）的收发管理。每日将所有报纸按照采购方的要求按类分拣、整理，送到指定的办公室；邮件签收后，直接送达到具体的收件人；包裹签收后，应立即通知收件人，收件人亲自领取，不允许代领；3、物业档案资料的建立与管理；4、采购方提供物业管理办公用库房及员工住宿用房。 十一、费用界定：（一）采购方负责费用： 1、特种设备及大型设备的维保及维修配件；2、消防系统、消防器械（包括灭火器年检及填装补压）检测费用及空调机组维保和年检费用；3、电梯维修及更换配件费用；4、水、电、暖、等能源费用；5、公共区域、室内绿植的费用。 （二）物业公司负责费用：1、用工成本：根据劳动法、合同法及其相关法律法规的规定发放员工工资；2、社会保险费（按劳动法规定供应商必须为全员购买含养老、医疗、失业、工伤和生育的社保五险和大额医疗险）；3、工会经费；4、残疾人保障金（需按不配备残疾职工测算）；5、周六日加班费、法定节假日加班费；6、意外保险；7、行政办公费用（物业服务活动中所需电脑、电话、打印机、传真机、复印机、纸张、笔、尺等）；8、保洁机械、耗材费（如公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）；9、安保器材（如对讲机、警戒棍等）；10、电梯地垫、会议室地毯清洁费；11、广场、道路、围网及宣传栏清洗费；12、会议室窗帘清洗费；13、员工的服装费用、行李及床铺费用；14、员工食宿费用；15、员工福利费；16、员工体检费；17、管理佣金；18.税金。 十二、合同执行方式：本次招标服务期10个月。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | 鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司 | 1,305,780.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司
成交金额：1305780.00，大写(人民币)：壹佰叁拾万伍仟柒佰捌拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鄂尔多斯市万基物业管理服务有限责任公司 | 1,305,780.00 | 2024-02-29 16:08:35 |
| 2 | 内蒙古恒程物业管理服务有限公司 | 1,308,560.00 | 2024-02-29 16:07:51 |
| 3 | 内蒙古伊泰物业服务有限公司 | 1,309,000.00 | 2024-02-29 16:07:19 |
采购单位：内蒙古自治区鄂尔多斯强制隔离戒毒所
2024年02月29日
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