一 、 项目编号 ：JH23-211100-05083

二 、 项目名称：交警支队物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：5,960,028（元）

评审总得分：93.25（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：服务

服务类

名称：交警支队物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：一、项目概况 1、服务名称：盘锦市公安局交通警察支队 2、服务面积：25626平方米（此面积为总体的面积） 3、服务类型：物业服务（保安服务、保洁服务、绿化养护、餐饮服务、会议服务、工程维修服务、技术施工服务等） 二、项目基本概况 1、交警支队机关，12000㎡，15层办公楼 2、兴隆台大队，4500㎡，5层办公住宿楼 3、双台子大队，4500㎡，4层办公住宿楼 4、京沈高速大队，1000㎡，2层办公住宿楼 5、盘海高速大队，1126㎡，2层办公住宿楼 6、直属大队，750㎡，2层办公住宿楼 7、设施大队，950㎡，平房 8、机动一队，800 ㎡，二层办公楼 三、主要设施设备 1、高压变配电设备 2、低压变配电设备 3、消防泵房 4、监控室 5、消防监控室 6、自来水加压泵 7、供暖设备设施 8、垂直电梯两部

服务要求：1、盘锦市公安局交通警察支队物业服务项目共需100人，其中会议服务项，供应商根据需要自行配备技术人员以保障需求。具体岗位及人数如下： ◆管理人员：项目经理1人，经理助理1人，厨师长1人，保安主管1人，工程主管1人。 ◆保安员：28人 ◆保洁员：21人 ◆会服人员：3人 ◆餐饮服务人员：22人 ◆维修人员：13人 ◆技术施工人员：8人 2、具体情况 （1）交警支队机关，12000㎡，15层办公楼。拟定人员配置： 保安员7人，负责办公区域来访人员登记、车场管理等工作、上访维稳管控； 保洁员6人，负责办公区域日常卫生清洁工作； 维修人员4人，负责保障办公区域内设施设备正常运转； 餐饮服务人员9人（厨师1人，助厨1人，改刀2人，面点2人，洗碗工2人，服务员2人），负责整体食堂饮食制作； （2）兴隆台大队，4500㎡，5层办公住宿楼。拟定人员配置： 保安员4人，负责办公区域来访人员登记、车场管理等工作、上访维稳管控； 保洁员4人，负责办公区域日常卫生清洁工作； 维修人员3人，负责保障办公区域内设施设备正常运转； 餐饮服务人员4人（厨师1人，改刀1人，面点1人，服务员兼洗碗工1人），负责整体食堂饮食制作； （3）双台子大队，4500㎡，4层办公住宿楼。拟定人员配置： 保安员4人，负责办公区域来访人员登记、车场管理等工作、上访维稳管控； 保洁员4人，负责办公区域日常卫生清洁工作； 维修人员1人，负责保障办公区域内设施设备正常运转； 餐饮服务人员4人（厨师1人，改刀1人，面点1人，服务员兼洗碗工1人），负责整体食堂饮食制作； （4）京沈高速大队，1000㎡，2层办公住宿楼。拟定人员配置： 保安员5人，负责办公区域来访人员登记、车场管理等工作、上访维稳管控； 保洁员2人，负责办公区域日常卫生清洁工作； 维修人员1人，负责保障办公区域内设施设备正常运转； 餐饮服务人员1人（厨师1人），负责整体食堂饮食制作； （5）盘海高速大队，1126㎡，2层办公住宿楼。拟定人员配置： 保安员4人，负责办公区域来访人员登记、车场管理等工作、上访维稳管控； 保洁员2人，负责办公区域日常卫生清洁工作； 维修人员1人，负责保障办公区域内设施设备正常运转； 餐饮服务人员1人（厨师1人），负责整体食堂饮食制作； （6）直属大队，750㎡，2层办公住宿楼。拟定人员配置： 保安员2人，负责办公区域来访人员登记等

服务时间：服务期限为自合同签订之日起一年。服务期满后，采购单位在财政预算有保障的前提下 ，供需双方经协商同意后可续签（续签合同须每年一签），续签不能超过二年。

服务标准：（一）管理部 1、服务内容 （1）负责项目部全面管理工作。 （2）随时协调项目各部门进行工作沟通并按照要求认真落实，认真听取项目相关部门提出的关于服务本项目的投诉、建议，上传下达，沟通协调，及时整改，将整改结果反馈给公司及采购人。 （3）根据公司的规章制度制定本项目的管理细则及工作流程，经批准后实施。 （4）根据本项目各时期的实际状况，提出改进和提高项目部工作水准的建议和措施。 （5）每日进行巡视，对维修及设施设备日常维护运行服务情况进行检查了解。就发现的问题，责任范围内的及时解决，责任范围外的汇报解决。 （6）负责指导、监督、检查各部门周工作计划，每周召开办公例会，布置工作任务，并协调解决有关事务。 （7）每月进行工作总结，及时向相关领导报告工作。 （8）每季组织一次对项目服务的综合性检查，及时解决发现的问题，或书面报告相关部门，建议整改。 （9）负责项目突发性事件的处理工作，项目内发生重大事件或超出本岗位处理权限的事件必须第一时间向公司及甲方领导报告。 （10）涉及甲方事项必须经甲方相关领导批准后，方可组织实施。 （11）严格按照服务合同做好相关工作，按照甲方要求改进落实有关服务。 （12）完成公司及甲方领导临时交办的其它工作。 2、服务要求： 要求项目管理人员服务热情、工作认真、责任心强。 3．工作标准： （1）精通本职业务及各部门工作流程。 （2）熟悉掌握项目的各项规章制度。 （3）与甲方建立良好、和谐的合作关系。 （4）确保项目安全运行。 (二)安保部 1、服务内容： 办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序维护，防汛、治安及其它突发事件处理等。 （1）门岗管理，24小时值班，外来人员管控；监控、消防设备的使用；上访维稳管控，确保办公楼安全。 （2）停车场秩序管理，需要时实施查询、检查。 （3）负责项目巡查管理及公共设施防盗、防火、防破坏事故，采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，以保障办公区及停车场安全。 （4）负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。 2、服务要求： (1）安防、消防设施、设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明完好；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道处于关闭状态；通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患，停车场管理到位等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王艳、夏志宏、于孝范、王鹏

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 盘锦市公安局交通警察支队

地址： 盘锦市兴隆台区双兴南路151号

联系方式： 0427-2683035、15609877608

2. 采购代理机构信息

名称： 盘锦市公共采购交易中心

地址： 盘锦市大洼区大洼街道东华路77号

联系方式： 0427-8650051

3. 项目 联系方式

项目联系人： 张鹤腾

电　话： 0427-8650081

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

1.中小企业声明函：

2.中小企业声明函：