1. 招标条件

1.1 项目名称：2025年城泊公司长江中路、市府广场等公共停车场物业管理服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥城市泊车投资管理有限公司
1.5 项目业主：合肥城市泊车投资管理有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2025年城泊公司长江中路、市府广场等公共停车场物业管理服务
2.2 招标项目编号：2025BFFWZ00659
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ00659
2.5 招标项目地点：长江中路停车场、市府广场停车场、淮河路停车场、铜望路口停车场、大学城地下空间西广场停车场
2.6 招标项目规模：
（1）长江中路停车场：位于合肥市庐阳区长江路和桐城路交口，建筑面积为9706平方米，总计206个车位。
（2）市府广场停车场：位于合肥市庐阳区逍遥津街道花园街人民广场地下，项目总建筑面积为14500平方米，备案车位388个。
（3）淮河路停车场：位于合肥市庐阳区北含山路与撮造山巷交口，项目总建筑面积为6900平方米，备案车位171个。
（4）铜望路口停车场：位于合肥市包河区同安街道铜陵路与望江东路交口东北角地下，项目总建筑面积约11500平方米，总车位252个。
（5）大学城地下空间西广场停车场：位于合肥市经开区松林路与莲蕊路东南角，车库总面积为22605.46平方米，车位总数为554个。
2.7 招标项目预计进场日期：2025年4月，具体进场时间以招标人通知为准。
2.8 服务期限：服务期限1+1年，首次服务期为自合同签订之日起一年，合同到期前一个月，经招标人考核合格后，若双方无异议，可以续签一年。
2.9 招标范围：长江中路停车场、市府广场停车场、淮河路停车场、铜望路口停车场、大学城地下空间西广场停车场管理服务单位，总车位约1571个。本项目拟招一家单位，为停车场提供管理服务，包括但不限于交通秩序维护、停车收费、日常保洁和相关设施及系统（包括但不限于安防监控、消防系统、计算机机房及网络系统、停车收费系统、车位引导系统、水泵房、配电房、给排水系统以及停车场相关设施等）的日常看护及管理，具体详情见第五章发包人要求。
2.10 项目类别：与工程无关·服务
2.11 合同估算价：124万元
2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：无。
3.1.2 投标人业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备以下业绩之一：
（1）居住建筑停车场物业管理服务业绩，且单个合同中机动车车位数不低于500个；
（2）非居住建筑停车场物业管理服务业绩，且单个合同中机动车车位数不低于400个。
3.1.3 项目负责人资格要求：/。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取