舒城县城西停车场经营权租赁项目交易公告
· 2022-08-15
舒城县城西停车场经营权租赁项目交易公告
项目编号:AHYTZ2022-008-118
安徽亚通造价咨询有限公司受舒城县城市管理行政执法局、舒城县金龙土地整理发展有限公司（以下简称“出租人”）委托，对舒城县城西停车场经营权进行挂牌招租。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次挂牌出租所需的一切税费、交易服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下：
一、租赁标的基本情况、租赁底价、挂牌保证金及付款要求
（一）出租人：舒城县城市管理行政执法局、舒城县金龙土地整理发展有限公司
（二）租赁内容：本次挂牌租赁的为舒城县城西停车场经营权，城西停车场在舒城县柏林乡境内，位于西环路与六舒路交叉口西北角，总设计面积约为33亩，检修车间793.52平方米，门卫室33.98平方米，设计货车停车位127辆、超大货车停车位8辆、小车停车位8辆、充电桩小车停车位3辆、货车检修车位2辆。停车场内容包括场地建设、景观绿化、电气照明、给排水、辅助用房、围墙、检修车间、道闸、摄像设备等配套设施。
（三）租赁期限：3年（合同一年一签，若上一年度考核未达到出租人要求，出租人有权拒绝签订下一年合同）
（四）竞租起始价本次竞买活动的起始价为：壹拾贰万捌仟贰佰陆拾陆元捌角捌分元/年（?：128266.88元/年）。
（五）增价幅度（年租金）：≥2000.00元/次
（六）竞租保证金金额：伍万元整（?：50000.00）
（七）付款要求：竞得后租金一年一支付，自合同签订之日起算，无装潢期。出租人在合同签订之日起的10日内向竞得人移交舒城县城西停车场经营权。
（八）租赁要求：
1.竞租人需要考虑运营成本包含但不限于：①雇佣员工的工资、津贴、加班费、社保福利、培训、就餐、服装、住宿、健康证办理等费用；②停车场区域以内的用水、用电、安全防护、绿化养护（工程养护期到期后）、设备维护、疫情防控、网络、通信、日常办公物品和易耗品消耗；③税金。挂牌报价包括了竞租人向出租人提供的停车运行业务管理服务所有费用。
2.停车场运营管理注意事项：
（1）停车场不得停放危险及涉及化学品运输车辆；
（2）不允许经营加油站，只能用于货车停放用途，如有其它运营活动须经出租人同意；
（3）承租人在承租期内应保护、维护停车场内的设施、绿化，保持停车场的卫生清洁，出租人如有检查及活动，承租人应无条件配合。承租人如有违约或违规，出租人将追究承租人责任，违约或违规情节严重的，出租人有权单方终止合同，承租人须承担由此产生的一切后果；
（4）停车场内划线、指示牌等所有运行配套设施的维护、修补由承租人负责；
（5）严格落实疫情防控措施，做好本项目范围内疫情防控工作，并实行日常巡查，提醒消费者佩戴口罩，引导人员保持合理安全距离，如发现疑似确诊病例，须有应对预案予以妥善处理，并立即上报舒城县疾病预防控制中心。
（6）承租人未经出租人允许，不得对停车场进行任何改造，不得转租、转借他人，不得擅自改变用途或者不服从出租人管理，否则出租人有权提前收回场地并终止合同，承租人须承担由此产生的一切后果。
3.承租期间承租人须按照出租人提供的舒城县城西停车场营运管理方案进行管理运营。
（九）履约保证金：三年成交总金额的10%一次性收取保证金，签订合同前竟得人通过其账户转入出租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。
二、价格认证情况
安徽亚通资产评估有限公司出具的《价格评估报告书》（皖舒审鉴字【2022】第001号），关于城县城西停车场年招租底价的价格认定结论书。
三、竞租人资格及要求
1.竞租人须是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织；具备有效的营业执照。
竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为竞得人：
（1）竞租人被人民法院列入失信被执行人的；
（2）竞租人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；
（3）竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（4）截止开标时间在全国范围内无尚在限制期限内的限制性竞租处罚，且在舒城县无在披露期内的不良行为记录通报。
2.竞租保证金到帐的截止时间为2022年9月5日11时00分。
3.竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）
户名：安徽亚通造价咨询有限公司
开户行：安徽舒城农村商业银行合安路支行
账号：2000 0059 3755 1030 0000 106
款项来源注明：舒城县城西停车场经营权租赁项目保证金
特别提醒：①竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（竞租人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出），不接受到银行柜台缴纳现金汇款，所有保证金缴纳必须注明项目名称，且每竞买一个挂牌编号的标的保证金都需单独缴纳，购买多个挂牌项目的标的也必须分开单独缴纳，不得汇总缴纳。②如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。
四、申请和资格审查
1.①申请人是法人或其他组织的，竞租保证金须由公司帐户汇入指定账户后于2022年9月5日14时30分携带保证金回单（复印件）、法人单位有效证明文件（营业执照复印件、原件）、法定代表人有效身份证（复印件、原件）及竞买申请书（原件）、单位公章、本人48日内核酸检测证明到达指定地点参加本次挂牌会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证（复印件、原件）。
②每申请参与一个挂牌编号的竞买须按上述要求提供一份资料，申请两个挂牌编号的须提供两份资料，依次类推。
③如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞买资格，出让人将拒绝其参加挂牌会议。
2.根据疫情防控政策要求，竞租人须遵循以下规定：
（1）参与挂牌交易的竞租人只可派1名代表参加挂牌会议。
（2）参加人员不得属于冠状病毒肺炎确诊人员、疑似病例人员，不得属于最近14天（开标前14天）内在疫情重点区域居住、或最近14天（开标前14天）内有重点疫情地区旅居史、或曾与确诊或与疑似病例有密切接触史按规定需隔离医学观察人员。参加人员应按六安市新型冠状病毒疫情防控应急综合指挥部要求:测体温，查验“安康码”，戴口罩，保持社交距离。在入口登记处使用皖事通主动出示个人持有的“安康码”，持绿色“安康码”人员，由登记人员使用“安康码”核验端进行扫码核验，测量体温，提供本人7日内核酸检测证明，根据情况予以放行或进行异常登记。持黄色或红色“安康码”的人员，不符合疫情防控要求，禁止进场参加招投标活动。本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无本人7日内核酸检测证明的视为未响应疫情防控和招标文件要求，其投标将被予以拒绝。核酸检测证明不得弄虚作假，否则将比照招标文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。
（3）本项目禁止不符合疫情防控要求的人员进场参加招投标活动；无前述承诺说明的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标将被予以拒绝。需要承诺说明的事项不得有遗漏，有遗漏的视为未响应疫情防控和挂牌文件要求，其投标也将被予以拒绝。承诺说明的事项，不得弄虚作假，否则将比照挂牌文件有关弄虚作假的处理规定进行处理，同时按疫情防控规定，移送公安等部门处理。
（4）入场前14天有境内中高风险地区所在县区，或前28天有港台地区、国外旅居史，或被判定为新冠病毒感染者（确诊病例或无症状感染者）、疑似病例、密切接触者、次密接者；已治愈出院的确诊病例或已解除集中隔离医学观察的无症状感染者，尚在随访或医学观察期内；有发热等症状，未排除传染病者，一律不得进入交易场所。一旦发现体温异常等人员或者安康码、行程码异常人员 ，一律禁止入场。
（5）参与当天现场交易活动的所有人员均应全程佩戴口罩，进入工作区域前洗手消毒，适当保持人员间隔距离（一米以上），座位隔空就座，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，自觉做好安全防护，对不戴口罩、不配合登记询问、不接受体温测量、安康码、行程码核验的人员，将实施劝离，不得进入交易场所；对不服从现场管理规定、故意造谣传谣、起哄闹事等破坏疫情防控的行为，将及时报告有关部门、机关依法处理。
（6）竞租人须持有48小时内核酸检测阴性证明，核酸检测报告以采样时间为有效起始时间。
3.2022年9月5日14时30分对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。
经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
（1）申请人不具备竞租资格的；
（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；
（3）申请文件不齐全或不符合规定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）被列入产权交易黑名单的；
（6）法律法规规定的其他情形。
五、答疑及现场踏勘
竞租人应仔细阅读充分理解挂牌文件及须知，如对挂牌文件及须知有疑问的，可以在挂牌活动截止前3日前以书面或口头方式向安徽亚通造价咨询有限公司咨询，否则视作认同理解本挂牌文件的各项条款内容。
现场踏勘时间安排：出租人不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。
六、本次挂牌出租活动有关时间：
具体如下：
挂牌起始时间：2022年8月15日
挂牌截止时间：2022年9月5日15时30分
挂牌出租活动地点：舒城县公共资源交易中心一楼开标室（地址：舒城县经济开发区纬一路中段）
七、现场竞价及确定竞得人的办法：
竞租人填写《挂牌竞租报价单》，进行报价；
1.主持人收到《挂牌竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；
2.主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价；
3.在公告规定的挂牌截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；
4.有竞租人表示愿意竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
5.主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。
6.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。
八、签订成交确认书
确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。
九、签订合同
竞得人自成交结果公示期满后的10日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。
十一、其他约定
1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加挂牌会，竞得后由法人单位与出租人签订书面合同。
2.本次挂牌竞租活动的一切费用由竞得人自行承担，代理费按三年成交总价的1%收取。
3.竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；提供虚假材料和破坏、防碍本次出让活动的，一经确定，取消其竞租人资格，并没收保证金。
十二、联系方式
出租人：舒城县城市管理行政执法局、舒城县金龙土地整理发展有限公司
联系人：叶先生、陈先生
联系电话：0564-8683561
挂牌代理机构：安徽亚通造价咨询有限公司
地址：舒城县梅河西路和万佛路交叉口写字楼11层
联系人：任工
联系电话:0564-8621636
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