四川宜宾华富房地产开发有限责任公司管理人关于拍卖

华富商业城、祥和花园、黄桷庄电厂地块等不动产公告

四川宜宾华富房地产开发有限责任公司管理人（简称管理人）将于2025年 2月5 日 10时至2025年 2月6 日10 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：四川宜宾华富房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：宜宾市叙州区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在司法拍卖平台处置债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金将会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定各自承担，如标的物涉及水、电、气、维修基金、物业费等相关欠费及开户或变更费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

4.其中应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起30日内，凭《税收完税证明》向管理人提交退款申请，由管理人审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。

5.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续，并报管理人备案。

6.竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，管理人配合办理变更登记手续。标的物目前尚设置有抵押，已办理首次登记。

7.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，标的物中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。本次竞买公告所作的情况说明、图片、数据等不能作为竞买人判断，权衡价值的最终依据，竞买人根据自身要求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人与委托人都不承担任何责任。

8.本次拍卖标的以其现状为准，如标的物内存在其他物品及杂物，该物品不在本次拍卖范围内，竞买人成交后需自行清理。法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显现、隐形瑕疵）等自行调查核实并作了充分了解并完全知晓，并愿意承担一切投资风险责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认。

9.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还，卖方对此不承担责任。

10.本次拍卖为第四次拍卖。

二、拍卖标的

华富商业城房产，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为 商业 ，土地使用年限为2052年6月7日止。

华富商业城标的物详情

黄桷庄电厂地块及停车场管理用房，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为 103街巷用地（社会停车场） ，土地使用年限为2051年8月28日止。

黄桷庄电厂地块及停车场管理用房详情

祥和花园车库，所有权人为四川宜宾华富房地产开发有限责任公司。规划用途为车库，土地使用年限为2047年6月20日止。

祥和花园车库详情

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