因第一次市场调研发现一些问题，对项目需求进行了修改，发布二次市场调研公告。

中国康复研究中心停车场社会化管理服务采购项目正式启动，请有意向的公司根据现有需求，出具详细的服务方案，亦可根据对中心的了解，结合自身情况出具优于现有需求的服务方案。整体方案准备一份电子版。

一、项目概况

1.项目名称：中国康复研究中心停车场社会化管理服务。

2.项目类型：停车场社会化管理服务。

3.履约位置：中国康复研究中心。

4.服务事项：管理东院区收费停车场，保障场内车辆相关安全，负责解决相关纠纷事件。确保交通畅通，车道相对封闭，道路标识齐全，符合消防相关法规要求。中选单位提供并使用ETC设备，多渠道支付。具备支付宝、ETC、微信等多功能支付手段。每年五月一日和十月一日前，依照中心要求进行护栏维护(更换破损护栏)、交通和消防标识绘画。

二、服务范围

由中选单位负责中心东院区的车辆管理，门急诊区域142个车位执行收费管理，其他区域不进行收费。可在符合法规的前提下，同甲方进行商量重新规划停车位位置。

三、承包管理要求

1.中选单位应当在合同签订后向中国康复研究中心缴纳合同金额10%的履约保证金，用于不按合同规定履职行为的违约金，该履约保证金扣除违约金后剩余的钱款在合同结束后的5日内无息返回中选单位。预计合同期限为一年，具体按后续实际比选文件为准。

2.所有人员均不得兼岗，不得超时工作，必须专人专岗。

3.电子停车管理系统和停车设备由中选单位提供，具备支付宝、ETC、微信等多功能支付手段，并为院区东北门和东门提供相同停车管理设备，停车场覆盖率100%。

4.中选单位必须为停车管理员投保意外伤害保险，保安员因工伤亡的，依照国家有关工伤保险的规定享受工伤保险待遇。

5.中选单位必须是独立经营，不得允许挂靠、转包或者合作经营，不准与其他项目混合使用，一经发现视为违规，自动终止合作。中选单位每月25日，提供完善的营业流水数据和相关停车管理数据，数据提供不全或无法及时提供数据视为违规。

6.每年五月一日和十月一日前，依照中心要求进行护栏维护更换和交通标识绘画。自合同签订10日内，需按照中心和相关法规要求进行护栏维护更换和交通标识绘画。

7.对车场管理员的要求：

(1)年龄48岁以下，身

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