1.招标条件

本招标项目“广发证券大厦物业管理服务（2025-2027年）项目”,已由广发证券股份有限公司批准建设，项目业主为广发证券股份有限公司，建设资金来自广发证券股份有限公司，出资比例为100%，招标人为广发证券股份有限公司。项目已具备招标条件，现广邀符合条件的单位报名。本公告同步发布在广发证券官网（https://www.gf.com.cn/）、广发证券采购管理平台（https://gfjc.gf.com.cn/）、金采网（http://www.cfcpn.com/），所有信息免费发布，请各报名单位参考以上三个网站公告信息为准。

2.项目概况与招标范围

2.1服务地点：广州市天河区马场路26号广发证券大厦；

2.2服务期限：3年（2025年4月1日~2028年3月31日）；

2.3项目概况：大厦物业管理服务内容包括但不限于：楼宇建筑维修维护，机电设施设备及智能化系统运行、维修及保养，安全保卫，消防管理，停车场管理，客户服务，礼宾及会务服务，环境卫生及绿化维护保养等（但不包含食堂服务），具体以最终发出的招标文件及相关附件为准；

2.4标段情况：不分标段；

2.5本项目非政府采购及国有资金采购。

3.投标人资格要求

3.1具有中华人民共和国独立法人资格，取得合法有效的工商营业执照，营业范围包括物业服务或物业管理内容，具备独立履约能力；

3.2投标人企业资质要求：供应商现时在管的超高层甲级写字楼项目案例中，至少有2个项目同时符合以下几个要素：

3.2.1 项目建筑高度超过250米且管理面积超过10万平方米；

3.2.2 项目属于市场化竞标获得的外接项目（即不含自管项目、不含集团内公司之间、上下级单位、合资方等与物业管理公司有关联的项目）。

需要同时提供以下资料：

（1）“招标公告”或“投标邀请书”；

（2）“中标公示”或“中标通知书”

（3）合同关键页（关键页信息须能明显展示我司以上描述要求，否则审核不予通过）；

3.3本项目不接受联合体投标。