第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司 现对 珠 江城双层机械停车架系统维保服务 （项目编号： PRT/EQ/EN20241046 ）进行公开询价，报价说明和要求如下：

1 询价服务范围： 珠江城双层机械停车架系统维保服务

2 询价内容： 珠江城双层机械停车架系统维保服务询价项目

3 施工质量标准： 按 GB17907-2010 《机械式停车设备通用安全要求》、 JB/T8910-1999 《机械式停车设备类别、型式和参数》、遵照国际质量体系认证 ISO9001 标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

4 维保服务内容：

4.1 设备清单如下：

序号	项目	单位	数量
1	珠江城双层机械停车架维护服务	个	629

4.2 对机械停车设备设施的电气系统、外框钢结构、驱动系统、电机系统、内框钢结构、安全装置、导轨系统、载车板、门系统等设备进行每季、半年、年度的日常维护保养。

4.2.1 电气系统包括不限于以下内容：

紧停开关、各光电保护、相序保护、松链/绳开关、各限位开关、各极限开关、热继电器、挂钩确认开关、警示灯等。

4.2.2 外框钢结构包括不限于以下内容：立柱、横梁、纵梁联接情况等。

4.2.3 驱动系统包括不限于以下内容：升降/横移链条轮、各轴承、吊链机构、压链装置、各链条、钢丝绳、绳轮/绳头组合等。

4.2.4 电机部分包括不限于以下内容：升降电机、升降减速机、升降抱闸、横移电机、横移减速机、横移抱闸等。

4.2.5 安全装置包括不限于以下内容：机械式挂钩、电磁铁式挂钩等。

4.2.6 载车板包括不限于以下内容：车板固定情况、车板外观、车板水平等。

4.2.7 管理系统接口：定期对系统通讯接口部份进行检查，无条件配合与停车场收费管理系统的PLC通讯接入和日常维护等工作，并提供相应PLC的通讯点表及PLC程序源代码。

4.2.8 维修更换配件时需要更换为原厂配置的零配件及提供相关产品的合格证。

4.2.9 系统功能要求：系统运行正常；开关操作灵活、可靠，监控系统远程操作功能正常。

5 维保服务要求：

5.1 ★提供半包模式的保养和维修服务，提供设备正常运行需要的全部油类，保证通过每年政府检测部门的年检，费用由维护公司负责。

5.2 保养人员按要求对每台设备及附属设备进行保养、检查、维护、调整、维修等，使设备保持安全、正常状态，保养工作需经大厦管理员签字确认。

5.3 ★要求提供24小时召修服务，维护人员必须持证上岗，有丰富工作经验；维护人员在工作时间需要到管理处工程部报到。

5.4 ★在发生设备困车事件时，维保人员必须在60分钟内到达现场，并做出有效的处理措施。

5.5 ★一般故障维修时间不能超过2小时完成维修；需要更换配件的一般故障维修时间不能超4小时；需要更换重大配件或需要外购配件的不能超过3个工作日，如有特殊情况应该发文通知管理处完成工作时间，如超出以上维修时间的扣除500元/次。

5.6 对停车架保养时要做好成品做好保护，不能损坏其它设备设施和污染其它设备。

5.7 每季度对设备控制柜、主机及附属设备进行清洁保养。

5.8 每季度提交设备的运行报告，包含设备运行状况、设备故障统计、处理结果、完好率，工作建议，维保现场图片等内容。

5.9 协助配合管理处临时安排的工作。

5.10 有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的检查、培训、宣传及其它相关工作。

5.11 全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。

5.12 中选方需要为询价方现场进行维保工作的人员购买安全意外责任保险，维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成询价方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

5.13 半包指对立体停车架设备进行有计划的、全面的、持继的、规范的维修保养及修理工作；对设备的预防性保养和例行检查，定期的安全检查，24小时召修服务，包含200元以下的单次单件零部件的修理更换费用，包含日常维护的油类、日常维护用品等。

5.14 中选单位未按招标要求落实每周、每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向中标单位追索赔偿。

5.15 报价单位中选后，不能将本维保项目委托第三方进行维保。

5.16 ★300元以下的部份备件清单属于免费提供（包括但不限于）：

序号	适用库型	大部件名称	材料名称	规格
1	PSH	链条/链轮及配件	链条接头	16A
2	PSH	链条/链轮及配件	链条接头	40PE-1CL
3	PSH	链条/链轮及配件	链条接头	60PE-1CL
4	PSH	链条/链轮及配件	链条接头	80PE-1CL
5	PSH	链条/链轮及配件	吊链机构	A204010000400
6	PSH	链条/链轮及配件	调节螺杆	PSH4.2-2
7	PSH	链条/链轮及配件	调节套筒	X146601AA053
8	PSH	轴承及轴承座	轴承	NUP208
9	PSH	轴承及轴承座	轴承	UCFL209
10	PSH	轴承及轴承座	轴承	UCFL211
11	PSH	轴承及轴承座	轴承	NUP205
12	PSH	轴承及轴承座	轴承	NUP211
13	PSH	电器	接触器	GMC-19(A240V)
14	PSH	电器	接触器	GMC-12(A240V)
15	PSH	电器	热继电器	GTH-22/3(0.63-1A)
16	PSH	电器	热继电器	GTH-22/3(5-8A)
17	PSH	电器	热继电器	GTH-22/3(7-10A)
18	PSH	电器	警示灯	LTE-1101J(DC24V)
19

文章推荐：

银鹰花园项目2024年销售案场物业服务采购招标公告

2024年度停车场场地标识标线劳务服务采购项目

中铁七局集团有限公司中信银行（合肥）金融后台服务中心项目智能化系统设备采购招标公告

杨叶镇智慧社区信息化建设竞争性磋商公告