一、项目单位：山西晋煤集团沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司

二、项目名称：颐翠商务中心地下停车场自动消防设施维保及系统分装服务

三、项目概况及服务内容

1、项目概况：颐翠商务中心地下二、三层面积10034.55㎡为停车场，共有203个停车位，其中子母车位23个，能够正常使用车位180个，其中负三层战时人民防空使用。停车场消防管理工作之前由晋城市盈安物业管理有限公司负责，由于管理和经营权限变更为沁秀煤业有限公司凤凰润宁分公司，所以需要对停车场自动消防设施进行维保，并在颐翠商务中心消防控制室内进行消防系统进行独立分装。

2、服务内容

（1）对所属范围内的建筑物的消防设施进行每月功能运行测试，根据测试情况反馈存在问题并予以排除故障，对自动消防设施零配件进行维护保养，确保消防设施运行良好。

（2）对颐翠商务消防监控室对地下停车场消防控制系统进行独立分装。

四、服务范围

1、对所属范围内的建筑物的自动消防设施(明细见附表）进行每月功能运行测试，根据测试情况反馈存在问题并予以排除故障，对自动消防设施零配件进行维护保养，确保消防设施运行良好。

2、定期（每月）维护保养项目出具维保服务记录，如实记录每次维保内容及解决问题情况，维保记录留档备查，维保服务情况据实录入到小蜜蜂消防监督管理系统。

3、协助项目机构对接政府消防管理部门及上级消防管理部门的现场检查及对检查的问题进行按期整改。对项目机构提出的消防设施损坏及安全隐患要按要求进行定期整改。

4、在颐翠商务消防监控室对地下停车场消防控制系统进行独立分装，实现独立管理。

五、服务期限

合同签订之日起一年

六、资格要求

1、资质要求：供应商必须是能够独立承担民事责任的企业法人或依法设立的其他组织，具有良好的社会信誉及承揽本项目相应的能力，提供有效的营业执照，营业范围包含消防技术服务、安全技术防范系统设计施工服务。

2、在社会消防技术服务信息系统登记，且登记服务类型包含：消防设施维护保养检测（提供在社会消防技术服务信息系统登记凭证）。

3、项目负责人须为本单位注册的一级消防工程师资格证（提供资格证书）；

4、业绩要求：供应商须提供至少一项近三年内（2021年至2024年8月）同类项目业绩（提供合同、协议或发票等相关证明材料）。

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