交 易 公 告

交易编号：J02-N24419006183507585-20240815-000543-4

东莞市东城街道公共资源交易委员会办公室受东莞市东城街道周屋股份经济联合社（行政账）委托，将对位于周屋辖区内道路及停车用地停车管理-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 停车管理项目

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、投标人须是在东莞市登记注册，注册年限不少于7年，营业执照注册资金不低于1000万元，经营范围停车场经营管理。2、具有有效的劳务派遣证书、具有有效的广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证肆级或以上。3、投标人须提供在东莞市行政区域范围5个或以上村/社区的停车管理项目承包的有效承包合同（有效承包合同是指还在履行中的合同）。4、投标人公司需要有一名高级信息系统项目管理师、需要有两名中级系统集成项目管理工程师（以上证书获得时间不少于3年、现在投标单位工作6个月或以上，以缴纳社保日期为准）、现有两名广东省安防从业人员继续培训合格证（以上证书获得时间不少于4年、投标单位提供5年或以上社保），报名时需提交各证书原件用于核对。5、投标人获得城市智慧停车系统集成；停车场经营管理服务的ISO9001质量管理体系认证证书。6、投标人获得安全技术防范系统设计、施工、维修；停车场的建设和管理所涉及的隐私安全管理活动的隐私安全管理体系认证证书。7、承租方在合同期内必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制二手房东哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用