宝海公园、润城办公区域、海口和收储看护地块及其他零星物业项保安服务项目 招标公告

1 招标条件

宝海公园、润城办公区域、海口和收储看护地块及其他零星物业项保安服务项目，经昆明市土投资产管理有限公司（以下简称昆明土资公司）2024 年第10次总经理办公会及第二届五十三次董事会会议审议批准，项目资金为企业自筹，现已具备招标条件。招标人为昆明市土投资产管理有限公司，代 理机构为云南禹信招标代理有限公司。现对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2 项目概况及招标内容

2.1项目范围包括：宝海公园位于昆明市官渡区宝海路121号，占地面积158,511.7㎡；润城办公区位于昆明市西山区日新路77号润城第二大道7 栋3层、5层至12层，面积:6996.93㎡；海口和公司收储看护地块及其他零星物业项目：缘忠巷（单身公寓）位于昆明市五华区圆通街缘忠巷4号，房 屋楼层2至5层，总房间数60间，面积832㎡；金鸡巷位于昆明市五华区文林街金鸡巷小区8号，共有住户14户，面积800㎡；昆明市二职中位于昆明 市五华区黑林铺街道办事处，占地面积49071.51㎡，总建筑面积14447.28㎡；听水苑B地块位于昆明市盘龙区，建筑面积194671.25㎡；富民办公区域 位于昆明市富民县永定街道办事处永定街文化路18号，面积1800平方米；海口电力设施设备看护。

2.2服务地点：宝海公园、润城办公区域、海口和收储看护地块及其他零星物业项目。

2.3招标内容：

（一）为确保宝海公园、润城办公区域、海口和公司收储看护地块及其他零星物业项目保安服务工作的正常开展，拟招选一家保安服务单位为宝海 公园、润城办公区域、海口和公司收储看护地块及其他零星物业项目提供保安服务。具体包括如下内容：

1.宝海公园：(1)服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；（2） 负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；（3）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；（4） 甲方安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任 等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查； 监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、 防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；配合开展疫情防控相关要求工作等。（5）完成甲方安排的其 他事务。

2.润城办公区域：（1）正常工作日内早上8：00-9:30期间配合润城物业对人员开展疫情防控相关要求工作；（2）负责润城第二大道7栋公共区域 的巡逻工作；（3）对办公区域内发生的治安、刑事案件应及时依法制止，并通知相关部门进行处理；（4）对外来人员进行询问、登记、接待，并做好 相应记录；（5）严格按照疫情防控要求管控；（6）甲方安排的其他临时性事务；具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、 停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡 逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期 安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告等。（7）完 成甲方安排的其他事务。

3.海口和公司收储看护地块及其他零星物业项目：（1）服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保 证正常的工作、生活和交通秩序；（2）负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；（3）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理 及维护停车场车辆的安全与交通秩序；（4）甲方安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车

管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻； 共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全 检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；配合开展疫情 防控相关要求工作等。（5）完成甲方安排的其他事务。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

（二）人员配置：根据项目管理的实际情况，宝海公园共需设置岗位13个，其中停车场4个、巡逻岗5个、学雷锋服务岗1个、固定岗3个；润城 办公区固定岗1个、夜间岗1个；西山区海口场地看护固定岗1个；收储场地看护固定岗5个，金鸡巷固定岗1个；钱局街固定岗1个；单身公寓固定 岗1个；二职中固定岗1个。拟配置人员47人，其它要求及具体情况详见（《宝海公园、润城办公区、场地看护及零星物业项目保安人员岗位配置表》）， 招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。

2.4服务期限：两年，自2024年9月28日起至2026年9月27日止。

2.5质量要求：

（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。 （二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3 投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照。

3.2投标人须具备有效期内的《保安服务许可证》，投标人若为省外企业或省内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材

料。

3.3财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注： 成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立时 间不足1年的单位无需提供】。

3.4类似业绩：企业类似业绩：投标人自2021年至今承担过1项（含1项）及以上类似业绩（类似业绩指：保安服务或秩序维护服务业绩，提供业 绩证明材料：中标(成交)通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法 认定其有效性）。

3.5信誉要求：投标人2021年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资 格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。投标人未被信用中国（网址： https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人；投标人未被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）列入严重 违法失信企业名单（黑名单）。

3.6本项目不接受联合体投标。

4 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5 招标文件的获取

5.1请投标人于 2024 年 07 月 31 日至 2024 年 08 月 07 日，每天9时00分至17时00分（法定节假日、公休除外），在云南禹信招标代理有限公司 持单位介绍信或法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退（投标人若需要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证

至代理公司获取发票及文件，户名：云南禹信招标代理有限公司，账户871904240510401，开户行：招商银行昆明关上支行）。

★5.3未按本招标公告5.1或5.2项要求时间及地点参与报名本项目的投标人不得参与投标。

6 投标文件的递交

1. 递交投标文件截止时间为 2024 年 08 月 21 日 14 时 00 分，地点：云南禹信招标代理有限公司开标室。
2. 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

7 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）网站 上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8 联系方式

招标人：昆明市土投资产管理有限公司

地 址：昆明市西山区前卫街道润城第二大道7栋 联 系 人：张工

电 话：0871-63163600

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼 联系人：郑龙娟（18687042003）、李俊、苏莹、蒋正虎 联系电话（传真）：0871-67169993 、0871－67283238

9监督部门

本次招标邀请昆明市土地开发投资经营有限责任公司纪检监察室及招标合同部对开、评标过程进行监督。 监督电话：0871-63187966-8103；0871-63187966-8352。