广西交投宏冠工程咨询有限公司受广西交投安祺物业有限公司的委托，根据《中华人民共和国招标投标法》等规定，现对广西交投安祺物业有限公司物业外包服务（玉林公司）进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下，欢迎符合条件的供应商前来投标：

一、项目名称：广西交投安祺物业有限公司物业外包服务（玉林公司）

二、项目编号：HG2024-FW079

三、采购项目的简要规格描述：

1、项目规模：招标人管辖路段各管理区、收费站、服务区、停车区的安保秩序、保洁、绿化管养、公司本部管理区设施设备维修与维护服务物业外包服务，人数不少于136人。详见招标人需求。

2、招标内容：

包括但不限于以下服务内容：开展值班守卫、公共秩序维护及保洁绿化业务。切实做好防火、防盗、防破坏环境卫生工作，防止侵害甲方管理区、服务区、停车区、收费站财产及人身安全行为发生，保持甲方管理区、收费站、服务区、停车区干净整洁无有理投诉，公司本部管理区设备设施管理实行定期巡检、维护、维修。

（1）公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务；

（2）停车场管理服务；

（3）物业范围内公共区域（含卫生间）清洁服务、绿化修剪管理与养护，四害消杀等；

（4）协助甲方管理区、服务区、停车区、收费站域内各类突发事件应急处理；

（5）水电及相关设施设备维修维护管理。负责对玉林公司本部管理区水电设备、配电房、电梯、水房、空气能热水器、公司高压专线、家用电器（含周转房）等物业服务项目设备设施管理实行定期巡检、维护、维修，保障上述设施设备运转正常，维护良好，有设备台账、支行记录、检查记录、日常维修记录；对设备故障、重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

（6）保洁工作常用的清洁用品、用具、低值易耗品以及管理服务所需的秩序用品等均由乙方自行采购。

（7）本项目需配备至少3名物业管理人员（本部管理1人、分公司管理区各1人）人员作为项目负责人对接该项目具体事项，该项目负责人必须是报价单位自有人员，且在供应商在册岗位登记并依法签订劳动劳动合同，并在与采购人签订合同前确定到职。该项目负责人具体对管理区、收费站、服务区、停车区的保安、保洁人员进行监督、管理、培训考核及各项业务对接等。每月不少于1次培训及现场巡检，具体工作按照甲方相关要求执行。拟投入人员中有1人具有全日制本科学历，同时持有公安部门颁发的保安证、一级消防工程师证。（投标时需提供其身份证、本科毕业证、保安证、一级消防工程师证及中级消防设施操作员证复印件，并同时提供投标人为其购买的近半年内连续3个月社保证明。不提供上述证件或提供不齐的，作无效标处理。）合同履约期间，无故撤消项目负责人的，视为供应商严重违约。采购人将扣除供应商所交全部履约保证金。

(8）质量要求：详见招标文件四、保洁服务标准及要求和五、保安服务标准及要求，六水电工程师的服务区标准及要求。

（9）服务期限：壹年

（10）招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开招标预备会。

四、釆购项目最高控制总价金额：

￥7,560,564.52元/年（含税）

五、投标人资格要求：

1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照，能出具正规增值税专用发票。

2、业绩要求：投标人须承接管理（正在履行合约）至少5个类似项目的安保服务（或秩序维护服务）和保洁服务或物业管理服务。类似项目类型如下：住宅小区（单个合同建筑面积≥25万平米）、商业综合体（单个合同建筑面积≥10万平米）、写字楼（单个合同建筑面积≥10万平米）、园区（含工业园区、产业园区、物流园区，单个合同建筑面积≥5万平米）、高铁站、机场、高速公路、高速公路服务区（单个合同总金额≥800万元人民币）。以合同协议书为准。

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