电商第一街地下停车场及附属工程总承包（ EPC ）项目公平竞争审查公开征求意见公告

宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司 的 电商第一街地下停车场及附属工程 已由宿迁市宿豫区行政审批局以宿豫行审备〔 2024 〕 40 号批准建设，建设资金来自于自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，即将对该项目的施工图设计、施工总承包进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1 、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2 、招标范围： 招标内容包含与本项目相关的设计、设备材料采购、安装、调试及施工，达到建筑物功能需求，符合竣工验收备案且满足发包人要求。具体包括施工图设计和专项设计；协助办理行政管理部门的报审手续；方案设计范围内的材料、设备的采购、安装及调试和工程施工、竣工验收及协助报批、移交、备案、保修服务。

设计包括但不限于以下内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、 弱电智能化设计、 消防设计、人防设计、防雷设计、暖通设计、空调通风系统设计、电梯工程设计、基坑支护围护设计、高低压配电间专项设计、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸）、临时用水用电设计、海绵城市设计、 道路、 景观绿化设计、综合管线设计、装修设计、 BIM 设计等。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括但不限于如下内容：房建工程的临时用水用电工程、土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、建筑工程、结构工程、装修工程、给排水系统、电气系统、暖通系统（含通风防排烟、空调系统）、弱电智能化、各专项图纸范围内套管及洞口预留、桥架（含强、弱电）、消防系统（含室内外消防、消防控制室）、人防门、防火门、人防地下室（含装修、安装等）、非人防地下室（含装修、安装等）、防雷接地工程、设备房装修、机电抗震设施、电梯工程、高低压配电工程（含室外）、给水增压泵房、雨水收集回用系统、功能室水电、机动车智能充电系统、停车场管理系统（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸）、电及燃气接入公共管网工程、高压送配电工程（包括开闭所、配电房至电源点内供电外网的电缆及缆沟）、市政管网及自来水管网与红线范围内项目管网连接部分内容、以及红线外（ 50 米内）合同范围内的市政管网及自来水管网与项目管网连接部分内容等。配套基础设施的土石方工程、道路工程、给水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通设施工程、路灯工程、景观绿化等。

3 、标段划分：共分为 1 个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1 、调查方式：通过咨询方式选择 4 个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2 、推荐品牌： 施工项目拟采用推荐品牌，技术参数与实际使用需求（功能和质量要求）符合，设置的实质性技术参数未指向特定的专利、品牌或技术路线，所推荐的品牌不少于 4 个，具体详见附件招标文件征求意见稿发包人要求部分。

三、招标文件

1 、投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。在投标文件递交截止时间当日，登录省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

2 、 拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（ 1 ）具备一级注册建筑师资格 ;

（ 2 ）具备建筑工程专业二级及以上建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（ B 类证）。

3 、本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离），其中技术标采用远程异地评审。

4 、工程进度款的支付时间、方式：

合同签订后，承包人向发包人提交合同价款 10% 的预付款担保后，发包人向承包人支付合同价款的 10% 作为预付款；

设计付款：项目建筑施工图完成并经审查合格后支付工程设计费合同价款的 80% ，余款在工程竣工验收合格后一次性付清。

施工及设备材料采购付款：按 形象 进度支付工程进度款， 围护桩完成后付至 已完 成 合格工程量价款的 80% ； 底板完成后付至 已完 成 合格工程量价款的 80% ； 主体全部封顶后付至 已完 成 合格工程量价款的 80% ； 工程完工后付至合同价款 的 80% ；工程竣工验收合格且审计结束后付至审计结算价款的 97% ，余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清 （ 无息 ） 。 工程款待发包人审核批准后方可支付 。

注：详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，竞争充分。

五、相关要求

1 、请各潜在投标人于 2024 年 04 月 12 日 17 时 30 分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱： 1578698002@qq.com

招标代理邮箱： 863907096@qq.com

监管部门邮箱： sqggzyjy@126.com

2 、建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（ 1 ）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（ 2 ）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（ 3 ）联系人和联系电话；

（ 4 ）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人名称： 宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司

地址：宿迁市宿豫区洪泽湖东路 4 号金莎大厦 13F

联系人： 方亮

联系电话： 18800606806

招标代理机构名称：江苏中源工程管理股份有限公司

地址：宿迁市太湖路 188 号兴鸿一品北门

联系人： 马林

联系电话： 15751461666