临沧高新区一期标准厂房（含变压器厂房）项目物业服务-竞争性磋商公告
· 2024-04-09
项目概况 临沧高新区一期标准厂房（含变压器厂房）项目物业服务的潜在申请人应在云南力勤工程咨询有限公司（云南省临沧市临翔区忙角社区世纪路428号临沧市消防支队干部统建房1幢1单元201室）获取竞争性磋商文件，并于 2024 年 04 月 22 日 09 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。 |
项目编号：YNLQ2024-03-123
项目名称：临沧高新区一期标准厂房（含变压器厂房）项目物业服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1.2元/㎡/月
最高限价：1.2元/㎡/月
采购需求：本项目为临沧高新区一期标准化厂房，共有7幢厂房（含变压器厂房），1-6幢占地面积19947.00㎡，建筑面积43775.48平方米，每幢4层，其中1幢建筑面积：7711.95㎡，2幢建筑面积：8482.68㎡，3幢建筑面积：8290.75㎡，4幢建筑面积：5840.15㎡，5幢建筑面积：7608.96㎡，6幢建筑面积：5840.99㎡，7幢（原变压器厂房）占地面积：5294.72㎡，建筑面积：3546.12㎡，共2层，绿化覆盖率为7%。由于1-6幢厂房第4层为公共设施设备用房，不具备租赁条件，故本次招采面积（含变压器厂房）共计：45045.12㎡。
本项目需提供工程、保洁、秩序、绿化及厂房的日常维护管理服务。其中：
1、卫生保洁服务。主要包括临沧高新区标准厂房所有公共区域、公共部位环境日常清洁保洁。
2、绿化养护服务。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域室外绿化植物日常养护管理。
3、房屋建筑日常维护管理。主要包括临沧高新区厂房公共区域内所有房屋建筑完好和正常使用，进行日常基本设施管理、维护和及时维修等工作。
4、给排水设备运行维护。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域内给排水设施、设备的日常运行、维修、养护和管理。
5、供电设施设备管理维护。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域供配电系统设施设备的日常运行、维修、养护和管理。
6、配套公共设施设备的管理养护。主要包括对消防、电梯、停车场、办公楼等公共区域设备设施的日常管理维护。
7、零星修缮服务。根据实际情况，对需要维修的项目进行修缮。
8、停车场管理服务。管理负责厂房区域内对车辆停放秩序的管理。
9、未出租厂房服务。主要负责厂区内未出租厂房的钥匙保管及日常管理。
合同履行期限：三年，合同一年一签（如当年度物业服务企业考核结果合格，可以直接续签服务合同）。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不是专门面向中小微企业采购；
3.本项目的特定资格要求：
3.1申请人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的单位（企业），具备有效的营业执照，并具备本项目所需的充足的资金、设备、专业技术能力，能保证项目的顺利实施及完成。
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.2.1人员要求：所拟派人员总数不少于10人需满足该项目物业服务需求，本项目所拟派的项目经理须持证上岗。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.3.1国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中的企业信用信息查询记录或公示报告（信息查询记录或公示报告中未出现行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况）；
3.3.2财务状况良好，提供2020年至2022年任意一年经第三方审计的审计报告及报表（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表及附注）或者财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），（2023年度及以后新成立注册申请人应提供相应说明）。
3.4参加投标活动前三年内（成立时间不满三年的提供成立日期起至今的），在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5.1申请人须提供近期税务局税收通用缴款书,完税证明或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；新成立企业应提供相应的证明材料；依法免税的，应提供相关证明文件；
3.5.2申请人须提供近期社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；新成立企业应提供相应的证明材料；依法免缴的，应提供相关证明文件。
3.6企业信誉要求：
3.6.1申请人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn/）未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。
3.7投标人中具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的子母公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及以上法人不得同时对本项目提出投标申请。
3.8其他要求：
中标方服务标准：
（1）相关政府部门接到租赁企业的有效投诉，经监管部门和发包方落实情况属实的，发包方有权对中标方进行违约罚款：第一次罚款5000-20000元；第二次罚款30000元以上；第三次发包方有权单方面终止服务合同。
（2）每年进行一次物业服务租赁企业满意度调查，由发包方邀请租赁企业代表开展调查，调查结果：评分在80分以上为合格；若低于70分，发包方有权要求中标方对未达标项进行限期改正，若期满仍未达到服务标准，发包方有权单方面终止服务合同。
三、获取采购文件时间： 2024 年 04 月 09 日至 2024 年 04 月 15 日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南力勤工程咨询有限公司（云南省临沧市临翔区忙角社区世纪路428号临沧市消防支队干部统建房1幢1单元201室）
方式：现场获取
售价（元）：400元/份，售后不退。
四、响应文件提交截止时间： 2024 年 04 月 22 日 09 点 00 （北京时间）
地点：云南力勤工程咨询有限公司（云南省临沧市临翔区忙角社区世纪路428号临沧市消防支队干部统建房1幢1单元201室）
五、开启时间： 2024 年 04 月 22 日 09 点 00 分（北京时间）
地点：云南力勤工程咨询有限公司（云南省临沧市临翔区忙角社区世纪路428号临沧市消防支队干部统建房1幢1单元201室）
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜1.报名需提供如下资料：
（1）营业执照正本或副本复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；
（3）法定代表人授权委托书（原件加盖公章，如法人到场则无需提供）；
（4）法定代表人或委托代理人身份证（原件，核查后当场退还）。
2.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及全国招标采购公共服务平台（https://www.hnzbcgxxw.com/）上同时发布，请申请人在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息，因申请人不留意网站公告，导致结果由其自行负责。采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：临沧高新技术产业开发区国有资本投资运营有限公司
地 址：云南省临沧市临翔区忙畔街道忙畔社区创业创新综合服务中心办公楼10-12层
联系方式：0883-3087605
2.采购代理机构信息名 称：云南力勤工程咨询有限公司
地 址：云南省临沧市临翔区忙角社区世纪路428号临沧市消防支队干部统建房1幢1单元201室
联系方式：0883-2162788
3.项目联系方式项目联系人：林老师/施老师
电 话：19188300225/18408820212
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