和凤园前期物业服务项目招标公告

一.招标条件

和凤园前期物业服务项目已经相关部门批准，项目业主为临沂东兴建设开发有限公司，该项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择物业服务单位。

二．项目概况与招标范围

1、项目概况：和凤园前期物业服务项目位于沂河新区正大路与风尚路交汇处西北，东至正大路，南至风尚路、临沂东兴建设开发有限公司用地，西至张家黑墩社区用地，北至临沂东兴建设开发有限公司用地、政府储备地。该项目占地面积为43716.00㎡，总建筑面积为96420.33㎡，住宅建筑面积69102.45㎡，非住宅建筑面积27073.2㎡，物业服务用房建筑面积128.78㎡，总套数534套。

2、招标范围：和凤园的秩序维护、卫生保洁、设备保养、客户服务、绿化养护、电梯管理、停车场管理及附属设施等物业管理服务。

3、服务期限：自和凤园交房之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

4、服务标准：物业服务标准达到临沂市住宅物业服务收费管理实施办法规定的三星级标准。

三、申请人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力的物业服务企业，具有有效的营业执照、银行开户许可证；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、具有履行本项目合同必需的设备和专业技术能力；

5、在经营活动中没有重大违法记录；无行贿犯罪记录，无不良信用记录；

6、法律、行政法规及招标文件规定的其他条件；

7、本次招标不接受联合体投标。

四. 招标文件获取

1、时间：2024年2月6日至2024年2月18日，每天上午8:00至12:00，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：山东东乘信项目管理有限公司(山东省临沂市兰山区柳青街道鲁商中心B03楼602）

3、方式：只有资料齐全且符合规定的企业才能领取招标文件，需提供以下资料原件审查，复印件二份留存，并在封面上清楚注明项目名称、报名单位名称、联系人、联系方式、邮箱并加盖公章：

（1）有效的营业执照；

（2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；

（3）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（zxgk.court.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单，在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）无行贿记录证明（截图并加盖公章，查询时间为招标公告发布之后）。

4、售价：￥300.0 元（人民币）

五、本次投标文件的递交

1、投标截止时间：2024年2月26日下午14时30分，过时作废。

地点：山东东乘信项目管理有限公司开标室（临沂市兰山区成都路与汶河路交汇鲁商中心B03座6楼）。

2、开标时间：2024年2月26日下午14时30分；

地点：山东东乘信项目管理有限公司开标室（临沂市兰山区成都路与汶河路交汇鲁商中心B03座6楼）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）等媒体上发布。

七、联系方式

招标人：临沂东兴建设开发有限公司

地址：临沂市河东区九曲街道智圣路与桃源路交汇处西北侧

联系人：张经理

联系电话：15615695282

招标代理机构：山东东乘信项目管理有限公司

地址：临沂市北城新区鲁商中心B03座6楼

联系人：刘工

联系电话：18660908163

2024年2月6日