北京市西城区德外大街5号京果大厦地上二至六层（5180㎡）及地下一层（600㎡）的房屋出租
· 2024-02-06
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市果品有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | 北京市供销合作总社 | |||
| 出租方联系人 | 金紫薇 | 出租方联系人电话 | 18310984493 | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | 北京市西城区 |
| 坐落位置 | 西城区德胜门外大街5号 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | 8803.6平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
| 批准单位名称 | 北京市供销合作总社 | 批准文号 | 京供销经发〔2024〕2号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本项目出租面积5780平方米，地上二至六层面积5180平方米，租金挂牌价5.1元/平方米/天，地下一层面积600平方米，租金挂牌价年租金40万元。如网络竞价，溢价部分计入地上二至六层租金中，不计入地下一层租金。2、出租方负责停车场管理。3、本项目《房屋租赁合同》模板详见附件。4、原租赁合同到期日为2024年2月29日，原租户有优先承租权。5、本项目踏勘须提前预约。预约时间：信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方盖章确认。《现场踏勘确认书》须一同提交北交所进行报名。联系人：金紫薇，电话：18310984493。踏勘时间：披露最后一天的下午14点至16点。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 10042570 元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 地上二至六层租金挂牌价为5.1元/平方米/天,地下一层租金挂牌价为400000元/年 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | 5780.00平方米 | 租赁期 | 5年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 地上二至六层每2年上涨5%。 | |||||
| 租金及押金支付要求 | 租金按季度支付，押金200万元 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 租赁期间所产生的水费、电费、天然气费用及冬季供暖费等相关费用由承租方自行承担，不再收取物业管理费。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 地上二至六层出租用途为办公 ；地下一层出租用途为 附属用房 。 | 是否允许装修改造 | 承租范围内现状交付，承租方自行完成规划、改造、房屋装修并负责今后租赁场地管理。由承租方按照经营方案自主实施装修改造，包括但不限于：房屋结构加固、土建装修、上下水工程、电气工程、电梯（如有）、中央空调设备、消防工程及市政配套工程等。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | （1）意向承租方需具有良好商业信用,无不良信用记录。以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准。（2）意向承租方须为在中国境内依法存续注册的企业法人，注册资本不少于人民币4000万元。（3）不接受联合体承租。（4）意向承租方具有北京市或中关村高新技术企业资质证书，且证书需要在有效期内。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 1、承诺所有提交的报名材料、承诺真实有效，可随时配合出租方出具相关证明材料原件。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（万元） | 200.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新申请信息发布。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
项目图片
项目附件
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