1.招标条件

本招标项目龙岩市市政维护中心、环境卫生中心办公楼物业服务采购（项目名称）已批准采购，项目业主为龙岩市市政维护中心，招标人为龙岩市市政维护中心，本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开采购。

2.项目概况与招标范围

2.1项目服务地点：龙岩市新罗区莲新北路5号。

2.2规模：本项目是龙岩市环境卫生中心、龙岩市市政维护中心办公楼区域，包含：位于莲新北路5号办公楼一至七层（8层天台）、附楼一至五层，办公楼内的公共场所、院内停车场物业管理等服务。

2.3招标范围和内容：投标人拟派项目负责人1名，保洁员3名，保安员（男性）2名，服务范围为莲新北路5号办公楼一至七层（8层天台）、附楼一至五层，办公楼内的公共场所、院内停车场物业管理等，具体以采购文件技术要求为依据。

2.4采购服务费：物业服务费约28.66万元/年，合同期3年，具体以采购文件技术要求为依据。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1投标人须具备有效的物业管理行业营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态 (须通过国家企业信息公示信息系统查询);

3.2投标人须具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.3投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.5投标人须在参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.6本招标项目不接受联合体投标，本项目专门面向中小企业采购。

3.7其他资格要求：其他要求详见招标文件。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

投标人可自行在龙岩市城市管理局官网http://csglj.longyan.gov.cn/上下载招标文件。于2024年1月15日至投标截止时间前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分，到 龙岩市新罗区莲新北路5号三楼综合科报名及领取招标文件。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：采用低价优先法计算即最低价中标。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2024年1月24日上午9时00分前，提交地点为：龙岩市城市管理局411会议室（龙岩市新罗区龙岩大道中33号）；

6.2逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。

　　7.开标时间及地点：2024年1月24日上午9时00分，地点：龙岩市城市管理局411会议室（龙岩市新罗区龙岩大道中33号）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在龙岩市城市管理局，网址http://csglj.longyan.gov.cn/上发布。

9.联系方式

招标人：龙岩市市政维护中心

地址：龙岩市新罗区莲新北路5号

联系人：黄先生

电话：0597-2320825

附件：物业服务采购竞争性谈判文件

2024年1月12日