杭州市城市土地发展有限公司 委托 浙江华耀建设咨询有限公司 ，对 桃花湖公园南区、北区2024-2025年度物业管理服务项目 进行 公开招标 ，欢迎对本项目有兴趣并 符合投标人资格条件 的投标人参加投标。具体如下：

1 、招标编号： A3301010060101004001291 。

2 、项目名称： 桃花湖公园南区、北区2024-2025年度物业管理服务项目 。

3 、项目地点： 位于杭州市上城区丁兰街道 。

4 、项目最高限价 ： 1138.9454万元。 资金来源： 国有自筹 。

5 、招标范围及内容：

项目概况： 桃花湖公园位于丁兰新城核心区块，公园水系南侧经过大农港路与大农港河道相连，北侧经过 通过 1 号港与上塘河接通。公园东临赵家浜路，西临丁城路，北邻临丁路，南临大农港路。公园东南角设置下沉广场与地铁三号线衔接。整个公园用地面积约 300 亩。由环丁路将公园划分为南、北两个区块，南区面积 215 亩，北区面积 85 亩。公园绿化用地面积约 115831 平方米，其中南区绿化用地面积 85148 平方米，北区绿化用地面积 30683 平方米，总建筑面积约 82874 平方米，其中南区建筑面积 37780 平方米，北区 45094 平方米，工程总投资约 9.2 亿元。桃花湖公园南区已于 2022 年 5 月正式开园；桃花湖公园北区已于 2023 年 8 月正式开园。

招标内容： 桃花湖公园主要由公园绿地、水景、配套建筑、绿化景观、休闲靠椅等构筑物等组成，具体管理服务内容包括但不限于： 1 ）组建相关服务团队（包含培训）、投入相关设备； 2 ）包括但不限于服务游客中心室内室外、 北区管理用房、老干部活动中心、 亭廊、桥梁、公园各标识牌、宣传栏、园区内所有灯具、座椅、垃圾箱、下沉广场（含南区 1 组厕所、北区 7 组厕所）、地面停车场、地下车库通行楼梯、半地下室非机动车停车区域、垃圾中转站、园区各类设施等公园辖区范围的保洁服务； 3 ）秩序维护管理服务； 4 ）保修范围以外的设施设备维修服务； 5 ）绿化监管服务； 6 ）接待及配合园区活动服务内容及标准； 7 ）地面停车场管理服务； 8 ）出租物业管理服务； 9 ）档案资料的管理服务； 10 ）物业管理服务的各类应急预案； 11 ）园区管理前期服务； 12 ）物业费由中标单位代发包人向经营户收取； 13 ）根据发包人要求，代发包人完成公园内各单位及经营户的水电表抄表、公共能耗核算分摊费用、发票开具及水电费用代收代缴等工作； 14 ）中标人在合同签订后 5 个工作日内根据招标文件要求完成服务团队组建并进驻进场。

服务期限： 2024年2月17日起至2026年2月16日止。如年度考核平均分在80分及以下，甲方有权解除物业合同并扣除当年服务费的10%，具体考核详见附件一：桃花湖公园物业管理单位工作考核办法。

注：北区服务期截止时间同南区服务期截止时间一致。

具体详见第三章用户需求书。

6 、投标人资格条件

（ 1 ）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格（提供营业执照副本复印件（加盖公章）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）投标单位营业执照经营范围必须包含物业管理。（提供相关的证明材料并加盖公章）

（4）本项目 不接受 联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（ 所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同 ），并在投标文件中提供。

7 、投标人登记入库

（ 1 ）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于 投标截止日 前（法定公休日、法定节假日除外）完成杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库入库登记和企业基本账户登记手续的办理。

（ 2 ）杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库入库登记手续办理：

在杭州市公共资源交易网 （网站链接地址：https://hzctc.hangzhou.gov.cn、https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn，下同） 首页的 主体注册 栏目自行办理 CA 数字证书并完成 杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库 入库登记 （ 详见杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。 咨询电话 ：400-0878-198 。

（3）投标人 企业基本账户登记手续办理 ：

投标人可携带企业基本账户开户许可证（或基本存款账户信息证明）原件和复印件 （ 加盖公章 ） 、营业执照原件和复印件 （ 加盖公章 ）至 杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。

8 、投标报名方式： 本项目 不设置 报名环节（一般不设置报名环节）。

9 、招标文件的获取

（1）获取方式： 本项目招标文件 （ 含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址： 杭州市公共资源交易网 （详见 杭州市公共资源交易网首页 → 交易信息 → 综合其他 →本项目 招标公告 → 相关附件 ）；

（3）下载 时间： 自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间： 2023 年 12 月 27 日）。

10 、投标保证金交纳： 本项目 需要 交纳投标保证金。交纳投标保证金 的具体要求如下：

（1）交纳金额： 20 万元；

（ 2 ）交纳账户： 开户银行： 杭州银行市民中心支行 ，户名： 综合交易账户 ； 账号： 75828100067166-005 ；

（3）交纳手续：本项目的投标保证金将通过建易投标保证金平台（http://bzj.j-yi.com）缴存（具体详见 杭州市公共资源交易网首页→通知公告→通知→《关于杭州市公共资源交易办投标保证金专户调整的通知》中的附件2：建易投标保证金平台投标人在线缴存操作手册）。 咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。

（4）交纳期限：投标截止时间前。

11 、投标文件的递交

（1） 投标文件递交截止时间 （同投标截止时间） ： 2024 年 1 月 15 日 09 时 30 分 00 秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市之江路925号临江金座2号楼第 8 开标室；

（3） 刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前 凭杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在 投标截止时间前将 纸质投标文件递交至指定开标室。

12 、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网、浙江政府采购网发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

13 、联系方式

招 标 人： 杭州市城市土地发展有限公司

地 址： 杭州市上城区临丁路699号

联 系 人： 谢工

电 话： 0571-88117195

招标代理： 浙江华耀建设咨询有限公司

地 址： 杭州市上城区秋涛北路332号佰富时代中心3幢1501

联 系 人： 曹伟伟

电 话： 13805795045

电子邮件： 378117318@qq.com

监管单位： 杭州市交通投资集团有限公司

地 址： 杭州市滨江区月明路33号

联 系 人： 王工

电 话： 0571-85778959

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