我司现就位于厦门市湖里区高崎国际机场T3航站楼的行李打包商业项目面向社会公开竞争招租，我们竭诚欢迎境内企业法人前来竞租。招租程序和时间安排如下：

一、招租人信息

1、公司基本情况

名称：元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司

地址: 中国福建省厦门市高崎国际机场

负责人: 朱昭

2、公司业务

本公司主要经营范围：其他航空运输辅助活动（为国内外航空运输企业及旅客提供地面保障服务）；物业管理（出租和管理候机楼内航空营业场所、商业场所和办公场所）；商务信息咨询；停车场管理。

二、招租文件购买

1、购买招租文件是竞租人获取竞租资格的必备条件之一，招租文件每份售价为人民币500元整，招租文件售卖日期为2022年9月21日至10月18日（节假日除外）上午 8:00 至 12:00，下午14:00 至17:30，请竞租人将购买招租文件费用汇入我司以下账户：

单位名称	开户行	账号
元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司	中国建设银行厦门自贸试验区航空港支行	35101570201052503948
	中国工商银行厦门自贸试验区机场支行	4100020319200010856

2、缴款后请将银行回单及营业执照无缩放扫描件发送至以下邮箱：liu_hong@iport.com.cn（邮件及文件需备注公司名称、联系人、电话），方可领取电子版招租文件资料（招租人不提供纸质版招租文件）。

三、招租项目简况

1、租赁期限

此次招租所有商业项目的租赁期限为自场地交付之日起至2026年12月31日。场地交付时间为2023年1月21日（如招租人另行通知的，以实际通知之日为准）。上述租赁期限届满后，本合同是否再继续履行由招租人届时根据翔安机场启用进度以书面通知为准。若招租人通知继续履行的，中选人则予无条件同意。如租赁期限内，翔安机场已启用，则合同期至翔安机场启用之日提前终止。

合同年度定义如下：

（1）第一合同年度为场地交付日至2023年12月31日；

（3）第二合同年度为2024年1月1日至2024年12月31日；

（4）第三合同年度为2025年1月1日至2025年12月31日；

（5）第四合同年度为2026年1月1日至2026年12月31日。

2、本次招租的商业项目计租起始时间为自场地交付之日起。

3、所有现场情况，以竞租前现场实际踏勘或网络踏勘为准。竞租人一旦竞租，即视认可地块现状和租赁条件，之后不得再以任何理由提出异议，不得拒绝履行或不得要求解除、撤销、变更租赁合同。如因运营需要超出竞租项目所提供的工程条件的，应报招租人审批（含用电设备清单），并承担相关的改造费用。

4、航站楼商业规划或业态设置，可能因规划调整、市场、经营等情况不断发生变化，竞租人应综合考虑该情况，理性投资，中选后或合同履行过程中，不得再以周边商业规划或业态设置变化为由，要求解除合同、变更合同或撤销合同。

5、本次招租的地块有可能因机场安保（如爆探检查）需要，封闭部分出入口，使附近旅客动线发生改变，请竞租人对场地条件及动线情况提前做好评估，由此对后续营业产生的影响由中选人自行承担，中选人不得以此为由提出减租或要求解除合同、变更合同或撤销合同。

五、竞租人的资格条件

1、竞租人应为注册资本或实收资本在300万元人民币以上（含）、符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人。

2、厦门机场、福州机场商业项目的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招租的，只有在本次竞租开始之日前将2022年9月（含）之前的租金、特许经营权费、综合管理费、水电费、违约金、保证金等（因新冠肺炎疫情，根据双方协议可进行租金减免及缓交的部分除外）所有应缴费用全部缴清后，方具有竞租资格，否则其竞租将被拒绝；竞租人与招租人处于法律仲裁、诉讼状态或有仲裁、诉讼历史的，其竞租将被拒绝。

3、竞租人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的，被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，其竞租将被拒绝。

六、答疑及现场踏勘时间、地点

1、现场踏勘仅针对已购买招租文件的竞租人。答疑及现场踏勘的时间为2022 年10月12日 09：00 。竞租人可派出不超过2人的代表（需持身份证及授权委托书）到中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区会议室参加统一答疑，并进行现场踏勘。

2、不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询，一经递交竞租文件，则视为对本次招租项目的相关情况已有充分了解，竞租人不得以未充分了解招租项目相关情况等作为其不履行承诺的理由。放弃参与现场踏勘的意向竞租人，将视为对于招租文件及招租项目实际情况无疑义。

七、竞租文件递交时间及递交地点

1、竞租文件递交时间：2022年10月19日09:00 至 2022年10月19日09:10 止（竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间）。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件至福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区会议室（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，招租人不接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行承担。

2、竞租开始时间：2022年10月19日09：11。

3、竞租地点：福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区会议室。

4、开封竞租人提交的竞租文件后即根据评审办法确定中选人，整个竞租过程将在招租人相关职能部门的监督下进行。

九、招租人名称、地址及联系信息

1、招租人名称：元翔（厦门）国际航空港股份有限公司候机楼管理分公司。

2、招租人地址:中国福建省厦门市湖里区高崎南三路9号T4航站楼一层东侧办公区会议室。

3、联系人：刘先生、吴女士

电话：0592-5706022、5792286

元翔（厦门）国际航空港股份有限公司

候机楼管理分公司

2022年9月21日

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