成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：项目名称：中南花园小区保安保洁专项劳务服务一、项目概况中南花园小区位于宜昌市伍家岗区中南路27号。小区共有高层房屋3栋，6个单元262户，住宅面积26772平方米，商业面积4179.79平方米。31地面停车位约120个，地下停车位50个，小区门口人行道80个停车位暂由业委会委托第三方经营管理。为保障项目的正常运营，需采购专业劳务外包实施项目的物业管理工作。二、项目清单中南花园小区保安保洁专项劳务服务，服务期一年，2024.3.11- 2025.3.10。三、采购需求1.资质要求：劳务外包单位要有独立法人资格，且营业范围包括：物业管理。 2.岗位要求：该项目拟安排项目经理1人，保安员4人，保洁员2人，兼职维修工1人。（1）项目经理：要求50周岁以内，具备物业管理相关专业知识，熟悉物业管理的运作流程和工作标准，能熟练操作办公软件，具有较强的沟通、协调和组织能力。（2）保安要求：男性，年龄不超过62岁，反应敏捷，身体健康，无高血压、心脑血管、心肌梗塞等病史，有保安专业知识，能胜任保安工作；持有保安证。（3）保洁人员要求：女性为主，年龄不得超过60岁，吃苦耐劳，做事干净利索，身体健康。（4）兼职维修工持证上岗。（5）服务方因特殊情况需更换或调整物业人员，必须事先征求业主方意见，不得随意更换或调整物业人员。3.服务内容：(1)负责小区内部地面停车场、地下停车场现场管理，负责交通与车辆停放秩序的管理，负责维持公共秩序，按要求落实安全监控、巡视、门岗执勤等安保工作。(2)负责小区公共环境卫生，包括公共场所、楼道的清洁卫生、垃圾清运及雨、污水管道的疏通、垃圾分类等工作。(3)负责车辆管理系统，小区内部公共照明设施、消防设施设备、配电柜、监控室、充电棚、充电桩等系统的日常维护。(4)协助小区电梯维修维保、例行维护保养、召修服务。(5)负责小区监控系统道闸日常维护，包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备日常维护、停车场道闸及其附属设备日常维护。(6)小区内公用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。(7)物业共用部位、共用设施设备的日常养护和管理，包括:楼顶、外墙面、承重结构、楼梯问、走廊通道、进户门外。(8)物业费、停车费、水电费等的收缴，物业维修、更新费用的账目管理。(9)物业档案资料的管理。(10)配合街办、社区及甲方的文明创建、创优评优、参观接待等重大活动或其他临时工作。4.商务要求：（1）服务周期：一年（2）服务地点：宜昌市伍家岗区中南路27号。（3）本项目为包干价，报价应包含为完成本项目服务可能发生的全部费用及供应商的利润和应交纳的税金等（包括人员工资、各种社会保险、交通费、服装等）。若续签合同时，因当地市场物价水平整体上浮，需调整合同金额，则由采购人与供应商协商一致后执行。本项目最高限价为310000元。供应商在报价时务必上传价格组成明细。

服务响应说明：完全响应