成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目名称：伍家岗区残疾人康复中心物业服务二、项目预算：人民币50万元 三、采购服务期：1年四、项目概况： 伍家岗区残疾人康复中心（以下简称康复中心）位于伍家岗区白马山路8号，占地面积5834.52平方米，物业建筑总面积10570.46平方米，其中地上建筑面积8072.65㎡，地下建筑面积2497.81㎡，共5部电梯。五、采购需求：本项目主要服务内容为康复中心提供保安、保洁、绿化及工程维修、停车场管理等服务工作。1.人员需求：项目负责人1名，保洁员2名，保安员4名，水电维修员1名。就业年龄范围内工作人员比例不低于60%。2.项目负责人，全面负责项目日常工作，对接康复中心相关部门，监督项目人员服务质量。3.白班巡逻保安1人，负责大院内巡查、地面停车场秩序维护、紧急突发事件处理。4.门岗保安3人，24小时值守，严格执行来人来访登记制度，上下班前30分钟站立值勤，疏导人员和车辆，报刊、信件的代收派发工作等。5.水电维修员，对康复中心的巡查，包括屋顶、外立面、楼梯间、走廊通道、门厅等。康复中心公共部位设施设备的巡查，包括公用照明、水、电、消防设施设备、空调等。简单的工程类维修（材料费用由康复中心承担）。负责每月10日查抄水、电、气表，汇总后交给康复中心办公室。负责消防等巡检服务。6.保洁员，负责康复中心日常保洁维护，其中地下车库定期打扫，不包括康复楼内部卫生。7.质量要求: （1）保洁维护服务公共区域每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；垃圾箱内外干净、无异味,产生垃圾当日清运；定期消杀四害, 确保无鼠害、虫害。卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净。（2）工程维护服务操作人员能按操作规程熟悉使用开停各类设备、设施；对设施设备的巡检做到定人 定时 定责，并规范填写巡检记录；接到报修通知后，维修人员及时到达现场并进行处理，如无法处理，上报甲方联系维保专业人员；对公共区域的电器、供水、供暖、排水进行定期巡视，发现问题及时向甲方上报。（3）公共秩序维护服务实行24小时值班及巡逻制度，随时掌握物业的情况和动态，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。对物业实行严格的准入制度、登记制度，所有物业管理服务人员必须从指定的出入口进入物业。定期对消防器材进行检查发现问题及时报告处理。安全生产要求：开展消防安全检查及设施设备维护，符合消防安全、应急安全要求。出具消防年度检测合格报告。9. 完成业主单位临时交办的其他服务工作。10.本报价包括：（1）报价应包含为完成物业服务所需要的费用开支，包括员工工资、保险费、福利费、生活和交通补贴、税费、管理费等费用。（2）保洁及绿化工具、耗材及卫生间纸品、洗手液等费用；（3）大楼消防年度检验及报告费用。

服务响应说明：完全响应采购需求