蚌埠市第一人民医院兴光尚庭地上停车场经营权竞价转让项目交易公告
· 2022-12-01
兴光尚庭地上停车场经营权竞价转让公告
受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心有限公司以电子竞价的方式向社会公开转让如下经营权：
兴光尚庭西北角一处地上停车场经营权，起始价：29.16万元/年，租期1年。
一、竞买人资格条件
（一）竞买人需具有独立法人资格。
（二）竞买人需具有经营过1个停车场的经营经验（包括路边泊位）。
二、网络报名时间及方式
公告发布之日起至2022年12月9日8:30登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
三、网络拍卖时间
报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可参与网络竞价，预定自由报价期：2022年12月9日10:00 至2022年12月9日10:20止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，最低加价幅度1000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。
四、竞价保证金
竞价保证金：2.9万元，须于2022年12月9日8:30前，从竞买人账户转账付款至下列账户。
户名：蚌埠市产权交易中心有限公司
账号：1280601021000080979012468
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
五、看样时间：公告期内在标的物所在地自行看样，或预约后由出租人带领看样。
六、联系方式：
业务咨询： 0552-2073319 联系人：戴工
预约看样：181055528666 联系人：施工
系统技术支持：400-998-0000/0552-2056390
七、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录
http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
八、《网络报价须知》登录
http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
九、《网络竞价风险告知》登录
https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看
蚌埠市第一人民医院
蚌埠市产权交易中心有限公司
二〇二二年十二月一日
兴光尚庭地上停车场经营权竞价转让
标的说明及拍租须知
一、标的说明：
（一）出 租 人：蚌埠市第一人民医院
代理机构：蚌埠市产权交易中心有限公司
（二）标的基本情况：
1、停车场概况
标的停车场位于兴光尚庭西北角，占地面积约2558m2，停车场设有一个车行出入口，位于纬四路与涂山路交叉口东南70米处，设计七座以下小型客车停车泊位100个。
2、停车设备现状
停车场以现有停车场设备、设施现状为准实施经营权转让，并以现状移交经营权承租人使用。停车场配备进出口道闸、智能停车管理系统、收费岗亭（有空调）、监控、灯光照明设备等，不具备电力条件，由承租人自行解决。
3、收费标准的审批
承租人开始经营收费前，应向市发改委办理收费标准的审批，出租人提供必要的协助。
收费标准：30分钟内停车免费。超过按5元5小时收费。超出5小时部分，每30分钟增加0.5元。24小时封顶20元。军车，警车，救护车及抢救车辆等特种车辆进入停车场，可免费通行停车。（承租人需以该标准申请收费，经营期间不得更改）
（三）瑕疵告知
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
4、竞买人缴纳保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。
（四）租赁期限及租金支付方式
租期1年，租金按年支付，先交费后使用。
二、资格条件：
（一）竞买人需具有独立法人资格。
（二）竞买人需具有经营过1个停车场的经营经验（包括路边泊位）。
三、承租条件：
承租人只能将标的停车场地用于车辆停泊，不得改变用途。
四、停车场的进出管理要求
（一）车辆进出停车场必须按照规定的出入口及路线进出，停车场设置涂山路单向进出入口。
（二）进入停车场的车辆由智慧停车系统自动识别车辆号牌，无号牌车辆手动扫码登记车辆信息方可入场。
（三）车辆离场时，按指引车辆标识有序离场。
（四）停车场开放时间为全天24小时。
（五）本停车场主要是方便群众就医而设置的临时停车场，限七座以下车辆停放。
五、竞买须知：
（一）竞买人注册及报名方式
竞买人自备电脑在安徽省市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。
注意：本项目仅接受法人用户报名，请勿使用个人用户（CA数字证书和电子签章办事指南http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20150415/616f98a1-b3d5-4cb2-b069-78fb965c9c86.html）
（二）报名资料
竞买人参与网络报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、统一社会信用代码证；
2、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。
3、业绩证明材料。
上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、真实和完整。
（三）竞价保证金：2.9万元。
户名：蚌埠市产权交易中心有限公司，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号1280601021000080979012468。
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2、保证金支付以到达账户时间为准，竞买人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与竞价的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后自动全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。
六、承租人确定方式
（一）出租人将于报名截止时间组织评审委员会，对竞买人的资格进行审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为承租人。
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
（二）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；
《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路1000号）一楼产权部；
《成交确认书》领取要求：承租人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。
七、履约保证金
（一）承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
（二）成交公示期止后10个工作日内，承租人与出租人签署《经营合同》，并将首次租金、交易费支付到代理机构账户，将履约保证金支付到出租人账户。
（三）收到交易费后由代理机构开具交易费发票，履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具行政事业单位非税收据。
（四）租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在3日内将履约保证金充实至应缴数额。
（五）合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的物交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。
八、标的物的交付
承租人签订《经营合同》并缴清所有款项后，出租人在3日内将标的物交付承租人。
九、关于经营管理
（一）合同期限内，承租人自行负责停车场的维护、维修、卫生等工作并承担与之相关的费用，同时承担与之相关的安全责任。
（二）未经出租人书面同意，承租人不得在经营期内将经营权转让或转租给第三方。
（三）承租人自主经营并承担经营成本，在经营过程中需要缴纳的各项费用、税金、电费等全部由承租人自行承担。
（四）承租人自行向市发改委办理收费标准的审批手续等，出租人协助办理，但不承担任何与之相关的责任。承租人应事前充分了解收费标准审批相关事宜并承担相应风险
（五）如因政策性因素或不可抗力因素致使经营权合同无法继续履行，出租人有权终止合同，承租人须无条件服从，及时交回停车场。双方按实际经营期结清账目，且承租人无违约行为的情况下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还
十、澄清答疑期及方式
（一）竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式）发送至1669690600@qq.com邮箱
统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心一楼综合部，联系电话：0552-2074901。
（二）出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
（三）在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
十一、质疑、异议期及方式
竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。
邮 箱：626869972 @qq.com
联系电话：18326923169
十二、免责条款
（一）出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责；
1、网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
2、电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
3、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
4、计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
5、电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
（二）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
1、项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
2、项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
（三）出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十三、责任和违约处理
（一）发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞买保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。
1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的；
2、经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；
3、承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；
4、承租人不按约定签订《经营合同》的；
5、承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及交易费的；
（二）发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回经营权，承租人所缴租金及履约保证金不予退还，且不对承租人进行任何补偿。
1、未经出租人同意，承租人私自将停车场经营权转让或转租的，或私自将停车场地用作其他用途的。
2、承租人不能按合同约定的时间缴纳租金的。
3、承租人未按照出租人设定的收费标准申报收费或不按收费标准收费等违规、违法经营的，在接到出租人整改通知，逾期不整改并造成恶劣影响的。
4、承租人拖欠水电费等其他费用一个月以上的。
5、不服从行政部门管理等原因造成严重后果的。
6、承租人不按时补齐履约保证金的。
十四、交易费
承租人需向代理机构支付年度成交租金1.6%的交易费。
蚌埠市第一人民医院
蚌埠市产权交易中心有限公司
二〇二二年十二月一日
附件1：
授权委托书
蚌埠市产权交易中心有限公司：
本授权书声明：我系（单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的兴光尚庭地上停车场经营权竞价转让项目（BB2022CQJ120）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人、负责人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）：联系电话：
2022年月日
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