江苏纳通项目管理有限公司受宿迁市盛康物业管理有限公司委托，就南菜市停车场租赁项目进行竞争性谈判，欢迎合格供应商前来参加谈判。

一、 项目概况

（一）项目名称：南菜市停车场租赁项目

（二）主要内容：

标段一:南菜市西大门前停车场(具体位置由投标人现场勘查为准);

标段二:南菜市一期西侧中间停车场和南小停车场(市场监督管理局西侧停车场,不含小区两条入口通道)。

租赁期内，承包人根据双方约定和政府法律法规对停车场实施自主管理，取得停车费收入，自行向国家缴纳营业税款，并按双方约定的金额向发包人缴纳停车场租赁费。

（三）期限：1年

（四）租赁底价：标段一:20.2万元/年,标段二:10万元/年。

（五）租金支付方式：承租人租金一次性付清，采取先交租金后经营方式，于合同签订前一周内交付至租赁人。具体条款由双方在合同中约定。

（六）竞价方法：本项目采用最高价成交法。

（七）中标原则：每个标段按竞标报价从高到低的顺序推荐1名中标候选人。

注：本项目共分2个标段，各投标人可就上述标段中2个标段投标，也可就其中一个标段投标。评标顺序：一标段、二标段；评审结束后，若其中一个标段受到质疑投诉等原因，导致本标段评审结果改变，但不影响其他标段的评审结果。

二、合格供应商资格要求

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及承诺函）。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目的特定资格要求：无。

（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告供应商信用信息查询结果为准）。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。否则，相关申请均无效。

三、评标办法

本项目采用高价中标。具体细则详见竞争性谈判文件评标办法部分。

四、供应商信用信息

（一）信用信息查询渠道为：信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。

（二）信用信息查询截止时点：谈判活动结束前。

（三）信用信息查询记录和证据留存的方式：由采购人在谈判活动现场查询信用信息，网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。网页截屏应当留有（或注明）查询时点的网页地址和网络时间标记。信用查询记录（网页截屏和《政府采购信用信息查询使用情况说明》）由采购人授权的经办人签字确认。

（四）信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。

五、竞争性谈判文件获取

（一）竞争性谈判文件获取时间：2022年11月29日—2022年12月1日, 上午9：00—12：00，下午2：00—5：30。

（二）竞争性谈判文件获取地点：江苏纳通项目管理有限公司（宿迁市宿城区府前小区21排6号）。

（三）竞争性谈判文件获取方式：微信或现场报名 ，200元/份（售后不退），购买响应文件时需提供的材料：提供企业营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人证明或法定代表人针对本项目的授权委托书原件及身份证原件。

六、响应文件接收及开标

（一）响应文件递交截止时间及开标时间：2022年12月2日10时00分

（二）响应文件递交地点及开标地点：宿迁市宿城区项里街道办五楼会议室

七、本次采购联系事项

1.采购人信息

名称：宿迁市盛康物业管理有限公司

地址：宿迁市宿城区运河南路项里居委会办公楼

联系方式：姜迎振 13805248688

2.采购代理机构信息

名称：江苏纳通项目管理有限公司

地址： 宿迁市宿城区府前小区21排6号

联系方式：杨旭影 18360238622