项目概况 国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心2025-2028年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在标书发售网址：http://www.365trade.com.cn。（详见特别告知）获取招标文件，并于2025年04月18日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC2519081

项目名称：国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心2025-2028年物业管理服务项目

预算金额：935.650000 万元（人民币）

采购需求：

国家知识产权局专利局专利审查协作江苏中心物业管理服务企业需提供公共秩序维护、环境保洁、客户服务、房屋及设备设施管理与维护、停车场管理、绿化养护等全方位的物业管理服务。能满足采购单位综合性物业管理服务的整体要求，确保项目环境优美、公共秩序良好、以及配套设备设施正常运转。能根据采购单位对不同区域的管理需求，做到统分结合、统筹管理，确保达到采购单位的相应需求，全面提高项目整体对内对外形象。

合同履行期限：一次性采购三年，合同一年一签。自合同签订之日起算，该合同期满前1个月内根据该年度内服务质量和考核情况续签或终止合同。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业采购项目。

（2）供应商被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的政府采购活动。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2025年03月28日 至 2025年04月07日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：标书发售网址：http://www.365trade.com.cn。（详见特别告知）

方式：网上下载(http://www.365trade.com.cn,须网上注册，具体操作详见《特别告知》)

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年04月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年04月18日 09点30分（北京时间）

地点：全流程线上开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）三年预算金额为￥2806.95万元，人民币：贰仟捌佰零陆万玖仟伍佰元整。每年预算金额为￥935.65万元，人民币：玖佰叁拾伍万陆仟伍佰元整。

（二）落实的政府采购政策：

本项目落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、扶持不发达地区和少数民族地区等政府采购政策。

（三） 特别告知

特别告知

各潜在投标人：

本项目可以在线注册、发售并下载招标