2025至2028年东川大楼物业管理项目公开招标公告

（招标编号：LXZB[2025]SH0015）

项目所在地区：上海市，浦东新区

一、招标条件

本2025至2028年东川大楼物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自有资金497.1万元，招标人为中国工商银行股份有限公司上海市分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：中国工商银行上海市分行自有房产东川大楼位于华夏东路1718号，大楼总建筑面积8939.5平方米，地上五层，地下一层。2025至2028年东川大楼物业管理项目服务范围是东川大楼建筑主体及园区的物业服务工作。物业服务范围包含但不限于提供建筑物管理、设施设备管理、保安管理、清洁管理、消防管理、停车场及交通管理、服务工作、资料管理等整体化相关的服务，具体工作内容及服务标准等详见招标文件。服务期限：2025年6月1日至2028年5月31日止。合同一年一签。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）2025至2028年东川大楼物业管理项目）；

三、投标人资格要求

(0012025至2028年东川大楼物业管理项目)的投标人资格能力要求：

1、通用条款

（1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织。

（2）投标人在最近三年（2022年1月1日至今，以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在信用中国无失信惩戒等情况。

（在中国裁判文书网查询行贿罪、串通投标罪等重大违法查询记录；在信用中国查询有无失信惩戒等情况。）

（3）投标人须承诺：1）若有与中国工商银行项目合作的情况，在最近三年内（2022年1月1日至今）合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件。2）未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单和《中国工商银行集中采购供应商管理办法》的清退及负面供应商清单。

（4）投标人须承诺：如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行上海市分行订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，取消入围资格，并作出相应处理。

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（6）投标人须承诺：可以开具合法正规的增值税专用发票。

（7）投标人须提供中国工商银行离职人员的任职情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响；对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格，并作出相应处理。（如有中国工商银行离职人员的任职情况，请提供人员姓名，身份证号、原任职单位、部门及职务，现任职单