受赣州水务股份有限公司委托，我公司定于2022年12月22日10:00在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州水务股份有限公司供水调度中心（原金泰大酒店）写字楼资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2022226

二、招租标的基本情况

备注：

1、写字楼整体产证面积为：11118.95㎡，其中376.51㎡是出租单位供水大厅自用，本次写字楼招租为面积：10742.44㎡。

2、租金缴纳方式：租金按月缴纳，租金缴纳方式为先交后用。

3、写字楼经营范围主要用于办公场所、酒店住宿、金融机构、健身运动场所、教育培训机构等，不能整体用于经营餐饮、KTV、洗浴等娱乐场所，但可将部分场所配套经营开办职工食堂、餐饮，面积不得超过建筑的三层（约2800㎡）。油烟净化设施及排放需达到国家《饮食业油烟排放标准》GB 18483-2001相关标准。写字楼不得用于经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及黄赌毒等法律法规明令禁止的相关行业。竞租成交后，相关的证件由竞得人自行办理（如经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。

4、写字楼院拥有3200㎡地面停车场交由竞得人管理及使用，但必须预留30个车位用于出租方服务办事群众，使用期间必须保持车辆进出道路畅通。写字楼、停车场如需要进行改造，改造方案须征得出租单位同意方可改造。

5、写字楼具体情况以实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准,租金不作调整。

6、竞租人不得改变房屋主体，影响主体质量安全。自行向相关部门申请报批经营、安全所需手续。

7、请竞租人自行进行现场勘查标的，详细阅读网络竞价须知，谨慎报价。

三、招租方式：本次采用网络竞价增价招租的方式进行，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为1000元/次。

五、本次招租相关时间及招租地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2022年12月21日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年12月21日17:00止；

3、网络竞价时间：2022年12月22日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2022年12月21日17：00止；

2、标的展示地点：章江北大道20号。

3、查看标的联系电话：

① 赣州水务股份有限公司：黄先生15083737445；

② 赣州民生物资拍卖行有限公司：陈女士18679708481。

七、竞租人条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

3、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，出租单位需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、不接受联合体经营商竞租；

6、法律法规规定的其他条件。

八、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

九、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金人民币：陆拾伍万圆整（¥650000.00元)后，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。缴纳竞租保证金的，即视为竞租人认可网络竞价公告、网络报价及竞价流程、网络竞价须知的内容并遵守相关约定。 

十、特别提醒

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十一、咨询电话

1、赣州水务股份有限公司：黄先生15083737445

2、赣州民生物资拍卖行有限公司：陈女士0797-8200001、18679708481

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线）8161315

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

 赣州水务股份有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

二0二二年十一月二十三日