建邺区江心洲街道洲岛家园临时停车场建设及运营项目招标公告

（招标编号：JC066022095644）

公告发布时间：2022年11月22日 项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

建邺区江心洲街道洲岛家园临时停车场建设及运营项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为中标人出资，招标人为 南京立邺停车管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：100万元

招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

建邺区江心洲街道洲岛家园临时停车场建设及运营项目

1、地理位置

本次项目计划在洲岛家园小区南侧（永定街以南），生态科技岛消防救援站以西，长137.2m*宽56.5m，面积为6276平方米闲置空地上（土地性质为农业用地），新建地面停车场。建成后的停车场距离洲岛家园悦江苑和芳华苑直线距离120m左右、距离绿洲苑180m左右，停车场出入口直接接入永定街，交通出行便利。

2、建设规模

本项目计划新建停车场为有人值守停车场，计划建设停车位241个。经估算，项目总投资约100万元，由中标人100%出资，招标人不出资。

注∶（1）以上建设内容为暂定，具体建设内容以审批通过的施工图为准，项目总投资最终以竣工决算为准。

（2）本项目设计费用及清单编制费用由中标人支付。

3、合作模式

本项目采用建设-运营模式-移交进行运作。

第一阶段：通过招标方式，选定一名中标人，由中标人负责项目的投资与建设。

第二阶段：项目建设完毕后，中标人负责相关运营维护及经营工作。中标人通过项目的高效运营取得经营收入。

4、合作范围

招标人授权中标人运营权，中标人负责本项目投融资、设计及建设、运营的工作，未经招标人书面同意不得从事本项目以外的其他任何经营活动。

5、项目合作期限

（1）建设期：建设期2个月，建设期从合同签订之日起，至各子项工程分别交工验收合格且符合项目竣工标准后各自进入运营期，具体日期以招标人发布的运营文件为准。

（2）运营期：4年（含建设期）。

6、项目回报机制

本项目采用使用者付费的回报机制。

三、投标人资格要求

建邺区江心洲街道洲岛家园临时停车场建设及运营项目的投标人资格要求：

1、投标人须为中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任的能力，具有与本项目相应的经营范围（停车场管理或停车场服务）；

2、投标人或投标人委托承担停车场设计及施工的第三方须具备有效期内的建筑工程施工总承包叁级（或）以上，或具备市政公用工程施工总承包叁级（或）以上资质；同时具备有效期内的安全生产许可证（暂停颁发的地域除外，但需附暂停颁发证明文件）；投标人或投标人委托的第三方拟派项目经理须具备建筑专业或市政专业贰级(或)以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且现阶段无在建项目（提供项目经理无在建项目的承诺书）；

3、投标人最近三年没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的打印页面）；

4、投标人未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供网页截图）；

5、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购；

6、本项目不接受联合体参加。

四、招标文件的下载

下载时间：从_2022年11月22日_9_时_00_分到_2022年11月28日_17时_00_分

下载方式：

（一）凡有意参加投标者，请于下载时间内(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件每套服务费600元，售后不退。

（二）平台网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

（三） 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标下载、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证下载电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（四）下载者需要发票的，须通过平台发票管理模块进行操作。招标文件费用由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页帮助中心提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（六）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年12月12日9时30分

递交方式：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2022年12月12日9时30分

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室1；

为避免人员聚集，投标人代表须携带本人身份证及当日项目授权委托书（介绍信）进入开标区，投标人代表原则上不超过2人。

七、其他

（一）工程项目名称：建邺区江心洲街道洲岛家园临时停车场建设及运营项目

项目地点：江苏南京

服务期：停车场建设工期2个月，项目运营年限为4年（含建设期）。

（二）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。

（三）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（四）发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、中招联合招标采购平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 南京立邺停车管理有限公司。

九、联系方式

招 标 人：南京立邺停车管理有限公司

地 址：南京市建邺区南湖东路22号B楼

联 系 人：叶子奇

电 话：025-86662203

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地 址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902

联 系 人：李晨娟

电 话：025-86636850

电子邮件：licj@jcec.cn