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一、项目基本情况

1.项目编号：TZHQ20250205

2.项目名称：福泰社区商业广场物业外包服务

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：1644766.67元/年（三年预算总额为4934300.00元）；

5.最高限价：1644766.67*（1-10%）=1480290.00元/年（投标报价不得超过最高限价）；

6.采购需求：福泰社区商业广场物业服务，主要包括：1、广场公共区域环境卫生的打扫、保洁，包括：广场内各层公共走道、楼梯、电梯等；室外停车场的清扫和保洁；商管中心办公区的清扫和保洁；垃圾的收集、清运。2、广场出入口值守，秩序维护，现场巡查、停车场车辆停放管理。3、广场公共设施设备的日常运行、管理。4、消防控制室值守。（详见招标文件第四章技术标准和要求）

7.合同履行期限：三年，本项目合同为一年一签。（首个季度为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同。年度考核合格可续签下一年合同，服务期最长累计为3年。如年度考核不合格，招标人有权重新选择服务单位）。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.参加本次招标活动投标人必须符合以下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：无。

3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）供应商被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1.时间：2025年2月25日至2025年3月3日，每天上午9时至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2.方式：邮箱报名获取，将购买招标文件时所需资料原件的扫描件加盖公章发送至指定邮箱（283557423@qq.com），无需书面送达现场购买招标文件。

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