项目编号：KCFW-2025-09301

1.1 本招标项目 宜良书林华府小区项目物业管理服务及营销中心案场服务（项目名称），已具备招标条件，资金为 自有资金 （资金来源），项目出资比例为：100%，招标人为宜良土储城市发展有限公司。现以公开招标方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。

2.1 招标内容：宜良书林华府小区项目物业管理服务及营销中心案场服务。

2.2 招标范围：书林华府小区（住宅用地地块号）、营销中心、幼儿园、商业运营、停车场经营；前期物业管理服务、营销中心案场接待服务，具体详见招标文件第五章《技术要求》；具体工作内容以招标人书面委托为准。

2.3 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.4 项目实施地点：宜良县起春路西侧，小直河以南，水文站西南侧，实验学校北侧。

2.5 服务期限：自合同签订起1年。

2.6 质量要求：符合国家、地方、行业等现行标准，满足招标人使用要求。

2.7 是否接受联合体：不接受。

2.8 其他：

（1）标段划分：本项目不划分标段。

（2）本项目资格审查方式：资格后审。

3.1 投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至今）承接过（已完成或正在进行）类似项目业绩1个以上（含1个），证明材料为能满足指标要求的中标通知书或合同或协议书。

3.3 信誉要求：

（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）投标人未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行人，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 严重失信主体名单，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的严重违法失信企业名单（黑名单）内。

3.4 投标人承诺：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

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