1 . 招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法 》《 中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定。 渔园星浦小区保安服务项目 已经昆明市土投资产管理有限公司2024年第19次总经理办公会会议纪要、 昆明市土投资产管理有限公司第二届董事会第六十一次会议纪要审议批准 ，项目已具备招标条件。旺和招标咨询有限公司受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对 渔园星浦小区保安服务项目 进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2 . 项目概况与招标范围

2. 1 项目概况： 呈贡片区渔园星浦小区分为A1（A地块）、A3（C地块）、A4（D地块）三个地块。项目用地面积282621.59㎡，总建筑面积585095.021㎡，地上建筑面积451115.54㎡，地下建筑面积为133979.481㎡，共计80栋196个单元，其中，6层楼梯房89个单元，10-11层电梯房107个单元，商业地块5栋商铺，地下车位3162个。

2. 2 招标范围： 为确保呈贡片区渔园星浦小区保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务单位为渔园星浦小区提供保安服务。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。具体服务内容如下：

完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库、相关环境区域等保安服务，包括但不限于：a.负责服务区域内的治安保卫、消防防范（楼道杂物清理、消防设施设备日常巡查、消防设备安全检查及摆放收纳）和交通安全管理（非机动车规范化管理、机动车规范化管理）,维护管区内的人身和财产的安全,保证正常的工作、生活和交通秩序；b.负责办公区域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；c.区域范围内停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；d.招标人安排的其他临时性事务(如处理紧急突发事故、疫情防控、楼道巡查、消防栓箱及灭火器巡查、建筑装修巡查、门岗检查、车库巡查、占用车位清退、公共区域消杀、粘贴日常各类温馨提示)等。

2. 3 招标规模： 147.84万元/年，两年总费用约为295.68万元 。

2. 4 资金来源 ： 自筹； 资金 落实情况：已落实。

2. 5 项目实施 地点： 渔园星浦小区。

2. 6 服务期限 ： 2 年，自2025年1月23日起至2027年1月22日止 。

2 .7 质量要求：

（一）符合现行的国家标准、行业标准及甲方的要求,确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。

（二）保安服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2. 8 标段划分：本项目不划分标段。

2. 9 资格审查方式：资格后审。

2.10招标控制价（拦标价）：2800.00 元/人/月（ 含税 ）。

注：投标人投标报价不得低于合理的成本价，不得高于招标人公布的招标控制价（拦标价），否则将被认定为 恶意竞标按 否决投标处理。

3 . 投标人的资格要求

3.1 营业执照或其他相关证照：投标人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2 资质要求：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。

3.3 财务要求：投标人提供2021年-2023年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），若为新成立不足1年的公司，无需提供】。

3.4 人员要求：根据项目管理的实际情况，渔园星浦小区共需设置岗位22个，拟配置保安人员44人，其它要求及具体情况详见《渔园星浦小区保安岗位配置表》，拟派的项目负责人持有有效的行业主管部门颁发的保安员资格证书。招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准 。（提供拟投入本项目人员身份证、学历证、相关证书(若有)、 劳动合同或社保证明 等证明材料复印件）

3.5 企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：

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