菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目竞价谈判公告

（项目编号：HZDZXG-12-06-T2C4号）

一、招租人：菏泽市牡丹区西城街道黄巢社区居民委员会；

安阳市宜居物业服务有限公司菏泽分公司；

二、代理机构：菏泽德正项目管理有限公司；

三、项目名称：菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目。

四、内容概况

菏泽中达宜居荷苑小区外围停车场租赁项目，现经批准实施，面向社会，采用公开竞价谈判的方式，选定承租人。地址位于菏泽市牡丹区西城街道八一西路教场李庄荷苑，点将台路以东、八一路以北、华安路以南、西安路以西、规划停车泊位892个，总户数4960，现有营业商户200余家，承租人全面负责停车场内设备的维护、停车场地面的维修、维护、地砖破损更换、卫生管理、地面保洁冲洗、用水、用电、停车场备案手续等事项。公务车辆和商户停车免费车辆由成交承租人和招租人共同协商解决。

停车场地租赁费最终收入：85%为菏泽中达宜居荷苑小区全体业主的公共收益，15%按照相关文件规定，作为物业公司的管理费用。

最低限价：每年停车场场地租赁费不得低于（人民币）：200000.00元，大写：贰拾万元整。承租人报价不得低于最低限价；否则作无效报价处理；

4.2租赁期限：三年；

4.3租赁要求：停车区域规划符合要求；收费公示牌、标识、标牌、路线清晰；停车管理需要的设施设备（收费系统、电脑、监控等）由承租人负责投入建设；车位线每年冷喷不少于2次，热熔不少于1次；停车场管理过程中，因堵塞消防通道造成的一切后果，由承租人承担一切经济与刑事责任；停车场内出现的车辆碰撞及刮擦，承租人有义务协调处理；停车收费严格按照有关部门规定的标准执行，不高于目前公示的收费标准；承租服务应符合国家（或行业）规定标准，并满足竞价文件及招租人要求；不得擅自将承租的停车场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用，不得擅自拆改场地结构或改变承租场地用途;不得利用承租场地进行违法活动，确需转让经营权，需经招租人同意；质量标准:合格，符合国家相关规范、规程，满足招租人要求；招租人有监督义务，发现问题及时告知承租人立即整改，承租人拒不整改，招租人有权解除租赁合同。

4.4标段划分:本项目共1个标段。

五、承租人资格要求

5.1本次采购要求各承租人须在中国境内注册，有独立法人资格和有效的营业执照，经营范围含有停车场服务或管理，公司注册成立日期不少于3年（公司注册日期应在2021年12月之前），并具备竞价谈判公告要求的能力；

5.2承租人须提供信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询相关主体信用记录，打印网页版（显示查询日期，在报名开始至响应文件截止时间内均可）并加盖承租人公章；

5.3承租人应在（北京时间：2024年12月16日17时00分前），向招租人指定账户，缴纳保证金：200000.00 元（人民币：贰拾万元整）；成交承租人的保证金自动转为停车场租赁费，差额部分由成交承租人在签订合同前向招租人一次性结清，未成交承租人的保证金将在3个工作日内（无息）退还；

5.4承租人需提供至少两个同类型目前在服务停车场合同；

5.4本次采购不接受联合体

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