北京市房山新城投资有限责任公司及其子公司物业服务单位招标公告

项目所在地区：北京市，市辖区，房山区

一、招标条件

本北京市房山新城投资有限责任公司及其子公司物业服务单位已由项目审批 /核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金1763.04万元，招标人为北京市房山新城投资有限责 任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本次招标项目地点： 1、北京市房山区长阳镇样云街8号院1号楼；2、北京市房 山区长阳镇半岛祥云墅东南侧长阳路183号-长阳项目部3、房山区青龙湖镇生命湖斜对面 良三路66号-京西项目部；4、房山区青龙湖社区西北100米青秀街北；5、甲方指定的其他 地点。招标范围在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容1、 本项目出入口形象门岗警卫：2、本项目迎宾、指引及接待服务；3、本项目区域内公共秩序 维护，安全防范；4、本项目停车场车辆的进出和停放管理；5、本项目及外围周边的清洁卫 生和垃圾清运、消纳；6、本项目现场所有固定资产的看护保卫；7、本项目办公区地上及地 下一层公共区域保洁8、甲方临时交办的保洁工作(在不影响乙方完成正常工作的前提下)9、 甲方食堂餐饮服务；10、其他物业服务。招标控制价：物业服务费用不超过881.52万元/ 年(含税)，管理费率不超过5%，餐食费控制价格不超过50元/人/天。服务周期：物业服 务期限为2年，具体周期按招标人要求执行。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

（ 001)北京市房山新城投资有限责任公司及其子公司物业服务单位；

三、投标人资格要求

（ 001北京市房山新城投资有限责任公司及其子公司物业服务单位）的投标人资格能力要 求：

1.法人要求：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册具有独立的法人资格，具有有 效的营业执照或事业单位法人证书：

2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

3.信誉要求：

（ 1）具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录；

（ 2）无不良记录：处于正常的生产经营状态，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财 产被接管、冻结、破产状态；最近三年(2021年11月1日-投标截止日）当中没有出现任 何违法违规或失信行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；

（ 3）投标人不得列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执