普天科创实业有限公司506创新园停车场智慧化运营管理服务项目

招标公告

中国远东国际招标有限公司（以下简称招标代理机构）受普天科创实业有限公司（以下简称为招标人）委托，就506创新园停车场智慧化运营管理服务项目进行公开招标。现邀请合格投标人就以下所需货物、工程、服务提交投标文件。

一、项目基本信息

1、项目名称：普天科创实业有限公司506创新园停车场智慧化运营管理服务项目

2、招标编号：0722-2024JT0098ZB4

3、资金来源：投标人自行筹措，自负盈亏

4、标段（包别）划分：1个包

二、招标范围

1、项目概况：

506创新园坐落于北京市朝阳区将台路5号院，面积共10万平方米，园区北邻798艺术区、望京商圈，南望北京CBD，园区内办公环境一流，配套设施完善。当前，园区在停车运营管理方面面临停车管理服务能力不强、智慧化水平偏低、资产价值未得到充分发挥等问题，通过专业化的智慧停车管理及引入生态运营合作，对提升园区停车管理质量、增加收益、促进园区提质增效、打造绿色园区具有重要价值。

本次招标人拟选择一家供应商，负责园区内停车场智慧化运营管理服务，项目内容主要包括园区内智慧停车系统建设、停车运营管理。车位运营规模包括园区现有的路面车位约280个，自走式立体停车库车位约260个，园区内朝阳区人力资源公共服务中心地下90车位，累计630个车位，后续园区在合理规划中新增的车位统一纳入管理；

2、项目地点：北京市朝阳区将台路5号506创新园

3、服务期：运营管理服务期5年（预留3个月建设和接管免费过渡期）

*4、最低限价：

当年停车费收入≤300万时，经营企业向招标人缴纳的承包费不得低于230万/年   

当年停车费收入＞300万时，超出300万部分，按照分成比例报价。   

否则其投标将被拒绝。

5、质量要求：符合国家及行业相关规范和标准，保证所有设备、软件系统安全运行，达到招标人要求。

其他具体要求详见第四篇 合同条款及第六篇 服务需求书

三、投标人资格要求

1、投标人必须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体（即独立法人）或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有独立订立合同的权利；

2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、投标人须具有良好的商业和社会信用，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序，没有处于行政主管部门的禁止投标的范围和处罚期间内，近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故，没有被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清单》、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、在全国企业信用信息公示系统中没有列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；

6、投标人近三年（自2021年1月1日至今）至少承担过1个类似项目业绩，类似项目是指智慧交通领域建设、运营及相关技术服务项目，需提供合同业绩扫描件(含首页、合同盖章页、反映合同相关内容关键页等文件扫描件)；

7、拟派项目负责人须为投标人正式聘用人员，须提供项目负责人劳动合同或近12个月中连续3个月的社保缴纳记录；

8、投标人须向招标代理公司购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；

9、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件自2024年11<