一方中梁·和府小区前期物业服务项目 招标公告

一方中梁·和府小区前期物业服务项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目通过公开招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：一方中梁·和府小区前期物业服务项目，物业类型为多层住宅、（小）高层住宅、商业用房，总建筑面积为334345.04 ㎡，其中住宅建筑面积220275.16㎡，非住宅建筑面积114069.88㎡（含幼儿园3839.56㎡、配套公建3253.05㎡） 。

2、项目位置：兰山区南昌路与冠山路交会处西北

3、招标内容：一方中梁·和府小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、绿化养护、电梯管理、停车场管理及附属设施等物业管理服务，具体内容详见招标文件。

4、资金来源：自筹。

二、投标人资格要求

1、物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》临沂市地方标准DB 3713/T208-2020的 五 星级服务标准执行。

2、山东省物业服务企业信用评级报告等级评价为 B 级及以上的物业服务企业。

3、 招标控制价执行(临发改价格[2022]374号)规定的标准 ：

多层住宅： 1.9 元/月.平方米；

（小）高层住宅： 1.9 元/月.平方米；

别    墅： / 元/月.平方米；

办 公 楼： / 元/月.平方米；

商业用房： 执行 市场调节价 ；

工业用房： / 元/月.平方米；

学    校： / 元/月.平方米；

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