成都市环城生态区生态修复综合项目蚕丛渔桑、锦绣水韵等园区2024-2027年度物业综合服务招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目成都市环城生态区生态修复综合项目蚕丛渔桑、锦绣水韵等园区2024-2027年度物业综合服务，招标人为成都天府绿道文化旅游发展集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本招标项目的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川中宇合泰工程咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：成都市环城生态区生态修复综合项目蚕丛渔桑、锦绣水韵等园区2024-2027年度物业综合服务。

2.2 服务地点：成都市环城生态区。

2.3 服务范围：

一标段：蚕丛渔桑、百仁公园、高新西区A区、星丘梦公园、两河森林公园等园区，总面积为293.66万㎡，服务内容包含但不限于综合管理、讲解调研、秩序维护、客服服务、投诉管理、档案管理、资产维护、园区施工管理、商家装修管理、空置房管理、商家及经营性用房管理、停车场管理、安全及应急管理等，具体详见第五章《服务标准及要求》。

二标段：锦绣水韵、拾光里、青羊A/B/F区、温江A区等园区，总面积为276.32万㎡，服务内容包含但不限于综合管理、讲解调研、秩序维护、客服服务、投诉管理、档案管理、资产维护、园区施工管理、商家装修管理、空置房管理、商家及经营性用房管理、停车场管理、安全及应急管理等，具体详见第五章《服务标准及要求》。

2.4 标段划分：共2个标段。

2.5服务期限：合同签订之日起至2027年6月30日。

3．各标段投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为中华人民共和国境内依法成立并有效存续的独立法人。

3.1.2信用评价：在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中物业服务机构企业信用记录B级及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级(含)及以上。

3.1.3类似项目业绩要求：2021年1月1日以来，至少具有2个单项合同金额500万元及以上物业管护服务（包括商业综合体/公园/住宅等物业管护）类似业绩。

3.1.4信誉要求：近3年无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间。

3.1.5其他要求：

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述2个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年10

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