交子金融梦工场三期金融麦田项目

物业服务机构选聘比选公告

一、项目概况与比选范围

1.比选人：成都金融梦工场投资管理有限公司。

2.项目名称：交子金融梦工场三期金融麦田项目物业服务机构选聘。

3.项目地点：成都市高新区锦云东三巷1号金融麦田。

4.项目概况：金融麦田位于成都市高新区锦云东三巷1号，北临交子公园，东临科华南路，毗邻锦江河畔。总建筑面积37242.96平方米，地上三层，地下一层，分为A、B、C、D四栋，有机动车场和非机动车场；设施设备包含：中央空调、配供电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、弱电系统和雨水回收系统等。

5.比选范围及内容：

（1）服务范围：包含但不限于本项目园区内的公共区域物业管理服务；地下层设备房及停车场区域物业管理服务；A、B、C、D栋写字楼楼内公共区域的物业管理服务；以及共用设施设备日常管理和维修养护服务（含中央空调主机系统、园区消防系统、弱电系统、电梯设备的维护保养）和上述管理区域公区的日常公共区域维修（包含水电维修耗材）。

（2）服务内容：包括但不限于项目综合管理服务；公共秩序管理维护；装饰装修管理服务；环境卫生及绿化管理维护；房屋共用部位管理与维修养护；共用设施设备日常管理和维修养护（包括中央空调主机、消防系统、高低压供配电系统、发电机系统、给排水系统、公共照明系统、安全监控系统、弱电系统、电梯设备的维护保养）；公共区域维修（包含水电维修耗材）；金融麦田物业管理服务项目内空调末端风机盘管及滤网的清洗、公共卫生间纸品耗材（含卷纸、擦手纸、洗手液等耗材）、公共会议室的使用管理（含会议室保洁；会议接待服务；会议使用耗材，如会议纸品、笔、纸杯、水壶、座牌）。

6.服务期：3年，合同一年一签。自第二合同年度起，上一年度考核合格后，予以续签。考核不合格的，采购人有权拒绝续签且无需向中选人支付任何补偿、赔偿或承担违约责任。

7.标段划分：本项目不划分标段。

二、比选申请人资格要求

1.资质要求：

（1）本次比选要求比选申请人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照副本复印件，加盖比选申请人公章）；

（2）应具备经会计事务所或审计机构审计的连续三年（2021-2023年度）财务报表；

2.企业类似业绩要求：比选申请人2021年1月1日至今具有1个建筑面积不少于3万平方米的物业服务类似业绩（类似业绩为服务内容中至少包含客服会议服务或相同语意、秩序维护或安保服务或相同语意、设备设施管理或相同语意、保洁服务或环境卫生或相同语意等非住宅业绩）。

3.联合体：☑本次比选不接受联合体。

三、比选文件的获取

（一）符合公告要求、有意参加比选者，请于2024 年 9 月 30 日09时00分（北京时间，下同）（注：开始时间为公告发布次日）至 2024 年 10 月 11 日16时00分（注：截止时间为开标前一工作日），通过成都交子金控集团招标采购信息系统（网址

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