温州市瓯海区德香园小区东首人行道停车场两年租赁权
· 2024-09-20
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过浙交汇平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与浙交汇平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和浙交汇平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | 温州市瓯海区德香园小区东首人行道停车场 |
| 土地证号 | 无 | |
| 土地面积 | 1700.00平方米 | |
| 用途 | ||
| 类型 | 停车场 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 标的状态 | 使用（原合同于2024年3月14日截止。） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权证无，权利人：温州生态园管理委员会，已委托温州生态园物业服务有限公司出租。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否 。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。本次拍卖，原承租人在同等条件下享有优先承租权，即竞价过程中，有最高应价时，优先承租权人表示以该价格应价的，则该报价属于优先承租权人；当其他竞买人有更高应价时，而优先承租权人不作应价表示的，则由更高应价的竞买人竞得标的。7、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 8.268 万元/年 | ||
| 是否有保留价 | 无 | |||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金8.268万元，租期内租金不递增。 | 是否优先承租权情况 | 是 | |
| 租金支付要求 | 租金实行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前付清。竞得人应于竞价成交之日起10日内缴首期清租金及履约保证金，并签订《场地租赁合同》，办理场地移交手续，租金从成交之日起第10日次日开始计算。 | 出租用途 | 停车场 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《场地租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。2、其它费用:租赁场地水、电等报装及费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、卫生费、水电费以及租赁场地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3、竞得后有关租地上包括、消防、交通、治安在内的所有安全事项全部由承租人负责。水、电等事项由承租人自行负责接入。承租区域内的道闸须由竞得人自行安装。如发生安全事故或自然灾害，出租人不承担任何责任，一切责任概由承租人负责。甲方有权利对承租场地进行安全检查，承租人应全力配合。相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑。标的物状况以现状为准，竞价者应实地踏勘并充分了解本宗租赁场地的现状情况或可能存在的瑕疵后，再参与竞价会，参与竞价会的即表示认可本宗租赁场地的现状，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；同时竞得人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，相关费用由竞得人承担。对于可能潜在的问题与风险均由承租人承担，并放弃索 | |||
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