1.竞争性谈判条件

宝丰湿地公园停车场运营管理服务项目，采购人为昆明滇池绿道运营管理有限公司，采购代理机构云南禹信招标代理有限公司。项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的谈判申请人参加。

2.项目概况与采购范围

2. 1采购内容：宝丰湿地公园停车场位于宝丰湿地，共有384个机动车位，可正常使用约350个机动车位，现已增设道闸设施。中标单位须完善宝丰湿地公园停车场周围标示、标线、标牌、监控设施、停车场运营管理等服务工作。

2. 2运营模式：选聘一家运营服务单位，根据行业主管部门要求，新增满足宝丰湿地公园停车场运营所需的标示、标线、标牌、监控等设施，并开展停车场运营管理等服务工作，配合采购人完成机动车停放服务费价格备案。后续机动车停放服务收费标准按照昆明市发展和改革委员会《关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法》（昆发改价格〔2017〕92号）备案价格执行。中标单位负责对停车场区域内的日常运营管理（包括但不限于人员、场地维护、设施设备维护）等工作，配合采购人的日常监督及考核管理工作。停车场仅限于开展停车服务和经业主方批准的临时性商业活动，禁止用于土地租赁等其它商业行为。

2. 3运营使用时间：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2. 4服务质量要求：机动车停放服务收费标准按照昆明市发展和改革委员会《关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法》（昆发改价格〔2017〕92号）备案价格执行。购买公众责任险，符合国家、地方、行业相关标准要求及采购人要求。

2. 5最低限价：运营管理服务费56.25万元。

2. 6标段划分：不划分标段。

2. 7本项目采用资格后审方式。

3.谈判申请人资格要求

3. 1 谈判申请人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供承诺书或证明材料。

3. 2类似业绩要求：2021年1月1日至今至少承担过1项停车场经营服务业绩，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。

3. 3财务要求：

提供近三年（2021年－2023年）经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表，若为新成立不足1年的公司，无需提供）；

3. 4企业信誉：谈判申请人近三年（2021年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地行政监管公共服务平台列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行

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