平江县第一人民医院停车位3年服务收费经营权
· 2024-08-28
受委托，我公司通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）采取网上竞价方式对以下标的进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规的规定，并遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，现将有关事项告知如下：
一、拍卖标的
平江县第一人民医院停车位3年服务收费经营权，详见《项目描述》。
二、竞买人资格
（一）竞买人应为具备独立法人资格的物业服务公司，并具有三级医院停车场的运营管理经验。
（二）竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和信用中国网站列入的失信行为人以及国家企业信用公示系统列入的经营异常或违法失信企业。
三、标的展示
2024年8月29日至9月11日在湖南省平江县第一人民医院公开展示，竞买人请自行前往展示地现场勘查（联系人：15367048555李先生）。
四、报名流程
竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，于岳阳市公共资源交易中心国有产权交易竞价系统进行网上注册和实名认证（机构注册需先持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到岳阳市公共资源交易中心办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。
（二）特别说明：
1.由于国有产权交易竞价系统采取资格后置审查方式，报名参拍即视为竞买人已确认自身具备上述资格条件，因此竞买人报名前需向本公司提交三级医院停车场运营管理经验等相关证明材料（包括但不仅限于营业执照、停车服务合同以及项目经理的劳动合同及社保缴纳记录、医院上岗证明等），并经发包人（即委托人，下同）审核通过后方可在国有产权交易竞价系统报名并参与竞拍，否则因资格不符导致拍卖成交被取消的，一切责任后果自行承担（包括但不限于扣除保证金、赔偿拍卖佣金及再行拍卖的价差损失等）。
2.鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人（即竞得人/承包人,包括实际买受人，下同）名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。
3.竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续的，导致拍卖成交后在开具成交确认书等成交证明文件、签订承包经营合同以及开具成交款项相应票据时，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
五、竞买保证金
竞买人报名后以本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的帐号交纳竞买保证金，保证金数额以拍卖公告规定的数额为准。竞买成交的，买受人结清应支付的买受佣金和交易服务费后，其所交竞买保证金由岳阳市公共资源交易中心转付至委托人银行账户，抵作买受人应缴纳的履约保证金（承包押金）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息）。
六、履约保证金
拍卖成交后，买受人应与委托人签订《承包经营合同》，并缴纳承包期履约保证金（承包押金）人民币30万元。承包经营合同期届满，买受人应向委托人付清合同期全部承包费，并按合同约定返还设施设备，且在无违法违规和违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷情形下，所交履约保证金可全额退还（不计息）。
七、标的瑕疵及免责声明
（一）标的经营权按照经营设施设备现状（含瑕疵）进行拍卖和交付。
（二）在同等条件下，原承租人对租赁物享有优先承包权。
（三）竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括但不限于设施设备状况、经营环境及市场前景、承包条件和要求以及相关瑕疵），否则一切责任和后果自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。
（四）委托人未对承包使用资产进行质量安全技术鉴定，拍卖人也不是从事质量安全的技术鉴定机构，无责任和义务对其质量状况与完好程度以及安全状况做出评价，一切以展示期的实物现状为准。请竞买人自行进行勘查和鉴定，否则由此导致的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
（五）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至竞价系统的相关图片有可能与实物不完全一致。
竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。
（六）竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（七）竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。
（八）依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
八、买受佣金及其他费用
（一）买受佣金
依照《中华人民共和国拍卖法》和《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交总价（3年承包费总额）的5%向拍卖人支付买受佣金（仅限提供增值税普票），且无论承包经营时间是否达到拍卖设定的3年，买受佣金均不予退补。
（二）交易服务费
拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币2000元（湘发改价费规（2024）292号文件），该规费由我公司代收代缴，并提供岳阳市交易中心开具的财政非税收据（无发票）。
拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。
九、网上竞价
网上竞拍采取有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前进入竞价系统，搜索本次网拍活动相应标的的竞价页面，查看竞拍标的信息，待拍卖会开始后竞买人方可对标的出价，且出价必须大于等于当前价（当前价为起拍价时，竞买人的出价可以等于当前价）。
本次网络拍卖会时间定于2024年9月12日上午9时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间（5分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或流拍（如有优先购买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先购买权的竞买人为标的买受人）。
由于原承包人合同到期后要求继续承包经营，因此标的有优先竞买权人。
十、办理成交确认手续
买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2024年9月14日17时前亲自到湖南创益拍卖有限公司现场或通过邮政快递方式（仅限外地客户）办理成交确认手续，并签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》《拍卖成交付款通知书》等成交确认文件。
办理成交确认手续须携带以下相关资料：
1.买受机构的行政公章；
2.买受机构的证照原件及复印件1份（加盖公章）；
3.买受机构的法定代表人／负责人或经营者身份证原件及复印件1份（加盖公章）；
4.竞买保证金银行转账汇款凭证；
5.委托他人代办的，还应提供以下文件：
（1）买受机构的法定代表人/负责人或经营者出具的授权委托书（加盖公章）；
（2）代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）。
特别说明：网络买受人的居民身份证或机构证照信息须与竞价系统注册及实名认证的信息一致，否则不能办理相关手续。
十一、支付拍卖成交款项
（一）买受人须在2024年9月14日17时前付清以下拍卖款项：1.买受佣金，2.交易服务费。
交款账
一、拍卖标的
平江县第一人民医院停车位3年服务收费经营权，详见《项目描述》。
二、竞买人资格
（一）竞买人应为具备独立法人资格的物业服务公司，并具有三级医院停车场的运营管理经验。
（二）竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和信用中国网站列入的失信行为人以及国家企业信用公示系统列入的经营异常或违法失信企业。
三、标的展示
2024年8月29日至9月11日在湖南省平江县第一人民医院公开展示，竞买人请自行前往展示地现场勘查（联系人：15367048555李先生）。
四、报名流程
竞买人在《拍卖公告》规定的时间内，于岳阳市公共资源交易中心国有产权交易竞价系统进行网上注册和实名认证（机构注册需先持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证到岳阳市公共资源交易中心办理CA数字证书），并按竞价系统的报名程序进行网上报名以及按系统的提示交付竞价保证金。
（二）特别说明：
1.由于国有产权交易竞价系统采取资格后置审查方式，报名参拍即视为竞买人已确认自身具备上述资格条件，因此竞买人报名前需向本公司提交三级医院停车场运营管理经验等相关证明材料（包括但不仅限于营业执照、停车服务合同以及项目经理的劳动合同及社保缴纳记录、医院上岗证明等），并经发包人（即委托人，下同）审核通过后方可在国有产权交易竞价系统报名并参与竞拍，否则因资格不符导致拍卖成交被取消的，一切责任后果自行承担（包括但不限于扣除保证金、赔偿拍卖佣金及再行拍卖的价差损失等）。
2.鉴于网络拍卖的特殊性，网上报名的竞买人、保证金及成交款的缴款人必须与拍卖成交后的买受人（即竞得人/承包人,包括实际买受人，下同）名称一致。拍卖成交公告由竞价系统自动生成，并且买受人名称不可更改，因此竞买人只能以自己的真实名义参与竞买，并且网上报名和出价一律视为其本人或本机构的行为。
3.竞买申请人未按照上述要求办理竞买相关手续的，导致拍卖成交后在开具成交确认书等成交证明文件、签订承包经营合同以及开具成交款项相应票据时，出现报名竞买人与实际买受人名称不一致的情形，一切责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
五、竞买保证金
竞买人报名后以本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的帐号交纳竞买保证金，保证金数额以拍卖公告规定的数额为准。竞买成交的，买受人结清应支付的买受佣金和交易服务费后，其所交竞买保证金由岳阳市公共资源交易中心转付至委托人银行账户，抵作买受人应缴纳的履约保证金（承包押金）；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息）。
六、履约保证金
拍卖成交后，买受人应与委托人签订《承包经营合同》，并缴纳承包期履约保证金（承包押金）人民币30万元。承包经营合同期届满，买受人应向委托人付清合同期全部承包费，并按合同约定返还设施设备，且在无违法违规和违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷情形下，所交履约保证金可全额退还（不计息）。
七、标的瑕疵及免责声明
（一）标的经营权按照经营设施设备现状（含瑕疵）进行拍卖和交付。
（二）在同等条件下，原承租人对租赁物享有优先承包权。
（三）竞买人应亲自勘查和认真核实标的（包括但不限于设施设备状况、经营环境及市场前景、承包条件和要求以及相关瑕疵），否则一切责任和后果自行承担，拍卖人和委托人对此不承担任何责任。
（四）委托人未对承包使用资产进行质量安全技术鉴定，拍卖人也不是从事质量安全的技术鉴定机构，无责任和义务对其质量状况与完好程度以及安全状况做出评价，一切以展示期的实物现状为准。请竞买人自行进行勘查和鉴定，否则由此导致的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。
（五）由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至竞价系统的相关图片有可能与实物不完全一致。
竞买人应当在规定时间到展示现场对标的现状、配置和相关信息进行实地查验，否则一切责任或后果自行承担。
（六）竞买人在竞价前，应亲自勘查和认真核实标的并了解相关瑕疵，如未勘查标的和未了解瑕疵情况报名参加竞拍视为认可标的现状、已知和未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（七）竞买人一旦参与网上出价则视为已对标的瑕疵知悉和接受，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。
（八）依照《拍卖法》的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
八、买受佣金及其他费用
（一）买受佣金
依照《中华人民共和国拍卖法》和《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交总价（3年承包费总额）的5%向拍卖人支付买受佣金（仅限提供增值税普票），且无论承包经营时间是否达到拍卖设定的3年，买受佣金均不予退补。
（二）交易服务费
拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费人民币2000元（湘发改价费规（2024）292号文件），该规费由我公司代收代缴，并提供岳阳市交易中心开具的财政非税收据（无发票）。
拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。
九、网上竞价
网上竞拍采取有保留价的增价拍卖方式进行，竞买人应当提前进入竞价系统，搜索本次网拍活动相应标的的竞价页面，查看竞拍标的信息，待拍卖会开始后竞买人方可对标的出价，且出价必须大于等于当前价（当前价为起拍价时，竞买人的出价可以等于当前价）。
本次网络拍卖会时间定于2024年9月12日上午9时开始，拍卖时间分为两个时段：自由竞价时间（60分钟）与限时竞价时间（5分钟）。在网络拍卖过程中，竞买人可以先在自由竞价时间段内进行报价，当倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或流拍（如有优先购买权人参与竞价的，出现同等最高出价时，享有优先购买权的竞买人为标的买受人）。
由于原承包人合同到期后要求继续承包经营，因此标的有优先竞买权人。
十、办理成交确认手续
买受人或代表其参与竞买的代理人必须在2024年9月14日17时前亲自到湖南创益拍卖有限公司现场或通过邮政快递方式（仅限外地客户）办理成交确认手续，并签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》《拍卖成交付款通知书》等成交确认文件。
办理成交确认手续须携带以下相关资料：
1.买受机构的行政公章；
2.买受机构的证照原件及复印件1份（加盖公章）；
3.买受机构的法定代表人／负责人或经营者身份证原件及复印件1份（加盖公章）；
4.竞买保证金银行转账汇款凭证；
5.委托他人代办的，还应提供以下文件：
（1）买受机构的法定代表人/负责人或经营者出具的授权委托书（加盖公章）；
（2）代理人身份证原件和正反面复印件1份（加盖公章）。
特别说明：网络买受人的居民身份证或机构证照信息须与竞价系统注册及实名认证的信息一致，否则不能办理相关手续。
十一、支付拍卖成交款项
（一）买受人须在2024年9月14日17时前付清以下拍卖款项：1.买受佣金，2.交易服务费。
交款账
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