兴业银行关于珠海分行2024年物业管理

服务项目供应商征集公告

为维护管理珠海分行本部大楼及辖内各机构办公及营业环境，我行选用专业化的物业服务公司对珠海分行本部大楼及辖内各机构按照服务内容开展全面物业服务，现公开对珠海分行物业管理服务项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

（一）采购需求

为了保障基础营业办公的系统化运行，对整体环境进行细致化的分管和监督，保证营业和办公场所的有序和安全，选用专业化的物业服务公司对珠海分行本部大楼及辖内各机构按照服务内容开展全面物业服务，包含清洁服务、绿化维护服务、公共设施秩序维护管理服务、停车场及车辆停放管理服务、大楼维修维护服务及日常的会务管理服务等全面维护管理。

现采购珠海分行本部大楼及辖内各机构物业服务项目，根据实际服务面积按照物业服务单价据实结算。

1. 人员资质要求：

1.1 本项目投入人员数量预计18人（含驻场、非驻场），人员岗位包括项目经理、保洁员、维修工等。

1.2 项目人员具有相关岗位工作经验及相关工作资质证明，熟悉相关岗位规定、运作模式及具体业务，具有较强的工作责任心，服从工作安排。

1.3 项目人员须为与中标人签订劳动合同的工作人员，不得再进行分包或通过其他渠道购买服务。

2.服务要求：

中标方应按合同约定，针对我行的具体情况和服务需求，向我行本部大楼及辖内各机构办公及营业区域提供全面的物业服务，以多种方法量身定制服务方案，包括但不限于：管理团队及人员配置方案；物管人员培训方案；设备维修养护服务方案；会务接待服务方案；清洁卫生、绿化养护服务等，以高质量的物业服务输出满足珠海分行打造一流网点阵地对专业物业管理体系构建的需求。

（二） 供应商要求

1.资质要求：供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，企业成立3年以上，具备有效的营业执照和相关行业资质证书。

2.财务要求：财务状况良好，能够提供近三年的财务审计报告或财务报表，以证明其经济实力和履约能力，可稳定提供服务。

3.信誉要求：未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，具有良好的商业信誉和社会形象。

4. 特定资格要求

经验要求：具有承接项目的经验，能够提供以往的服务案例。包括但不限于2021年至今与各类企业相似的成功案例。成功案例金额不低于20万元。

能力要求：具备能提供专业的物业服务能力，提供符合物业服务的设备，提供符合物业服务要求人员等。

配合度要求：能够积极响应采购方的需求，并在合同签订后按照约定时间节点完成工作任务。

5. 其他要求

禁止条款：与采购方存在直接控股、管理关系或法定代表人相同的供应商，不得同时参与本项目投标。

无违法记录：在参与本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

无关联关系：参与本项目采购活动时不存在与其他参加本项目的供应商相互串通投标报价等不正当竞争行为。

二、报名要求

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