中国铁塔股份有限公司吉林省分公司及长春市分公司2022年新办公楼物业服务（含员工食堂）采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司吉林省分公司及长春市分公司2022年新办公楼物业服务（含员工食堂）采购项目，JLWT-2022-JLSTT34-BX。

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司吉林省分公司

1.3 采购代理机构：吉林万通工程建设招投标有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 采购项目概况：

中国铁塔股份有限公司吉林省分公司及长春市分公司2022年新办公楼物业服务采购项目, 宗地面积约41702平方米，其中办公楼建筑面积约12037.46平方米（其中分摊面积830.37平方米），14层结构，具体岗位及数量明细详见技术规范要求。服务内容如下：

（1）物业服务包括办公场所的安保、保洁、接待、会议支撑服务、驾驶服务、停车场管理、物业维修等；

（2）食堂服务包括员工餐厅的餐饮服务和相关服务人员，提供员工工作日早餐、午餐、晚餐、超市、招待/工作餐等。

本项目采购预算金额为5510145.65元（不含税），5840754.39（含税）。其中除去食堂餐食费用以外的其他部分预算金额为4045692.82元（不含税）。

具体明细如下：

1.6 标段划分：本项目不划分分包，中选人数量为1个，中选份额100%。

1.7 采购方式：采用资格后审方式，公开比选。

1.8 本项目设置最高应答限价，本项目参选人不含税总计报价不得超出4045692.82元（不含食堂餐食费用），超出限价的应答将被否决。

2.1采购范围：本次采购确定中国铁塔股份有限公司吉林省分公司及长春市分公司2022年新办公楼物业服务（含员工食堂）采购项目供应商。

2.2服务期限：自合同签订之日起12个月。（合同中约定，本协议期满前一个月，如双方无异议，本协议自动续签一年或本项目下次采购结果合同签订生效之日止。）

2.3服务地点：吉林省长春市

2.4质量要求或服务标准：合格，符合铁塔公司和本项目技术规范书的服务质量标准。

3.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。参选人须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如已经办理三证合一或五证合一），则提供载有统一社会信用代码的营业执照）。

3.2控股、管理关系要求：（针对以下要求，参选人须提供相关承诺）

（1）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标/应答或者未划分标包的同一采购项目投标/应答。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标/应答或者未划分标包的同一项目投标/应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包投标/应答或者未划分标包的同一项目投标/应答。

3.3参选人能够按照采购人财务要求开具符合国家规定的增值税专用发票（须提供承诺）。

3.4参选人自2019年1月1日至应答截止之日，须具备同类项目服务业绩（办公楼宇类物业服务业绩）经验，需提供业绩证明材料（包括业绩合同首页、签字页、金额、采购内容等在内的合同关键页复印件，如提供的是框架合同，须同时提供订单或结算发票作为证明材料，如采购人采用线上电子平台方式下达订单，可提供框架协议和线上订单作为证明材料。时间以合同或订单签订时间为准，框架合同以结算订单或结算发票金额为准，只提供订单或结算发票，未提供框架合同业绩无效）

3.5本项目不接受联合体应答；

3.6财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态（须提供承诺书或最新年度第三方财务审计报告）；

3.7参选人不得存在下列情形之一：（须提供承诺书）

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以中国裁判文书网的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔股份有限公司总部列入禁止交易企业名单或被中国铁塔股份有限公司吉林省分公司列入禁止交易企业名单的（禁止交易企业为中国铁塔股份有限公司及中国铁塔股份有限公司吉林省分公司领导干部和关键岗位员工特定关系人所办企业）。

（10）被中国铁塔股份有限公司总部列入全国黑名单或被中国铁塔股份有限公司吉林省分公司列入全省黑名单的。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件获取

本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2022年9月22日9时00分至2022年9月26日16时00分（北京时间）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择供应商身份登录，点击左侧菜单采购文件领取模块选择对应项目及标段，点击查看/操作，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上支付并下载文件按钮购买及下载招标文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 操作手册模块，下载操作手册。

凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.3比选文件费用：比选文件售价人民币300元/套，售后不退。比选文件款通过【比德电子采购平台】缴纳。

5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为【增值税普通电子发票】[平台默认为增值税普通电子发票，供应商也可选择增值税普通发票和增值税专用发票]。

6.应答文件的递交

6.1应答文件的递交：本项目实行电子比选，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交投标文件。请访问比德电子采购平台选择供应商身份登录，点击左侧菜单我的项目，选择对应项目及标段，点击查看/操作-应答文件递交进行应答文件递交。

6.2应答文件递交截止时间为：【2022年9月30日09时00分（北京时间）】

6.3开标地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行开标，采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子比选投标规则：

6.5.1参选人的电子版投标文件是经过数字认证证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在投标截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，平台将已上传的电子投标文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在比选截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选人注册及CA办理

7.1 比德电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击忘记密码，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击新用户注册按钮，进行注册。

7.2 比德电子采购平台CA证书办理

使用比德电子采购平台递交应答文件的参选人须办理CA并确保其有效，用于编制应答文件，领取采购文件无需CA。

CA办理流程：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择供应商身份登录，在左侧菜单CA申请模块选择手机CA申办或实体CA申办，具体操作详见供应商身份左侧菜单操作手册。

7.3 平台操作咨询

比德平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式详见https://www.bdebid.com。

项目相关问题请联系本公告9.联系方式中的采购代理机构联系人。

8.发布公告的媒介

本项目采用公开比选资格后审的方式，通过中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）发布比选公告，其他媒介转载无效。

采 购 人：中国铁塔股份有限公司吉林省分公司

地 址：长春市创新路423号

采购代理机构名称：吉林万通工程建设招投标有限公司

地址：长春市经济技术开发区临河街4065号经开设计院六层

邮编：130031

联 系 人：赵蕾、翟莹

电 话：0431-84506688 16604310533

电子邮箱：li2388679921@sina.com

项目商务技术联系人：许涛、韩天放

电话：15584111616

电子邮箱：15584111616@163.com

开户银行：工行长春市人民大街支行

账号： 4200019509100005405

采购人：中国铁塔股份有限公司吉林省分公司

采购代理机构单位：吉林万通工程建设招投标有限公司

2022年9月21日

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