项目概况 溪西村集体发展用地项目（溪西数智公寓）（EPC） 招标项目的潜在投标人应在福建省君平建设管理有限公司（厦门市湖里区岐山路1号亿华中心南区215室）获取招标文件，并于2024年06月07日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：厦君平招（2024）第012号

项目名称：溪西村集体发展用地项目（溪西数智公寓）（EPC）

预算金额：50000.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：50000.000000 万元（人民币）

采购需求：

1. 招标条件

本招标项目 溪西村集体发展用地项目（溪西数智公寓）（EPC） 由 厦门市集美区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（集发展备案【2024】078号） 批准建设，项目业主为 厦门市集美区后溪镇溪西村股份经济合作社 ，建设资金来源 自筹 ，招标人为 厦门市集美区后溪镇溪西村股份经济合作社 ，委托的招标代理机构为 福建省君平建设管理有限公司 。本项目已完成 概念 方案设计 ，项目估算或投资概算 约 50 , 000 .00 万元 ，现邀请你单位参加本招标项目工程总承包投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 厦门市集美区软件园三期浦公山北路与浦公山西路交叉口西南侧 ；

2.2.项目建设规模： 项目规划占地面积30 , 426.69㎡，总建筑面积约99 , 587.54㎡，其中计容建筑面积76 , 066.9 0 ㎡，主要建设内容包含新建保障性租赁住房及公寓、办公、酒店、商业、社区服务用房、生鲜超市、其他配套用房，以及相应地下室和架空层等（以资规部门审核批复为准） ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本项目工作内容包括设计、采购、施工的工程总承包任务。具体内容为：

①设计：建筑设计包含但不限于主体（含基础、地下室）建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通及空调工程、网络布线电子与智能化工程、电梯安装工程、幕墙及钢结构工程、门窗工程、防水工程、人防工程、消防泵房、消防水池、生活水池、高低压配电房、柴油发电机设备房、消控室、三网融合、节能、绿色建筑、海绵城市、抗震支架、防雷、照明（含夜景、泛光、灯具选型等）、停车场出入口管理系统、充电桩、机械停车、交通划线、标识标牌、酒店装配式等。

室外设计包含但不限于入口大门、值班室、信报箱、围墙、室外停车场、室外广场、小区道路（含消防车道）、景观道路、室外管线综合（与市政管网接驳）、室外安防监控、园林景观绿化、路灯、自动灌溉系统等项目用地红线范围内包含的所有室外工程。

室内精装修设计包含但不限于保障性租赁住房及公寓的门厅、电梯厅、楼梯间、走道、架空层、配套用房等公区装修；所有户内精装修（不含商业店面）；酒店大堂、电梯厅、走道、客房、餐厅、厨房、健身房、洗衣房、公卫、酒店配套办公等；上述所有装修区域的软装配置。以上各个部位应有彩色立面或效果图指导装饰材料（包括灯具、卫生间隔断、洁具、镜子等）的色彩、材质、纹理选择。

本次设计范围包含以上各专业的方案设计、初步设计及概算、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务、根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容等。施工图应通过技术审查规范要求。

②采购：本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收 。 中标人 后期方案确定阶段必须 提供完整的家具、电器设备、软装材料方案及材料清单，经 发包人 审核确认，作为工程造价预算及采购定价的依据 （ 模板详见附件） ， 并且 必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收 。

③施工：本招标项目的建筑安装工程、室外总体工程、 室内 精装修工程的施工 。

建筑安装工程 包含但不限于 土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护、桩基础工程、主体（含基础、地下室）建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通及空调工程、网络布线电子与智能化工程、电梯安装工程、幕墙及钢结构工程、门窗工程、防水工程、人防工程、消防泵房、消防水池、生活水池、高低压配电房、柴油发电机设备房、消控室、三网融合、抗震支架、防雷、照明（含夜景、泛光、灯具选型等）、停车场出入口管理系统、充电桩、机械停车、交通划线、标识标牌、酒店装配式等 ；

室外总体 工程 包含但不限于入口大门、值班室、信报箱、围墙、室外停车场、室外广场、小区道路（含消防车道）、景观道路、室外管线综合（与市政管网接驳）、室外安防监控、园林景观绿化、路灯、自动灌溉系统等项目用地红线范围内包含的所有室外工程的施工。

室内 精装修工程包含但不限于保障性租赁住房及公寓的门厅、电梯厅、楼梯间、走道、架空层、配套用房等公区装修；所有户内精装修（不含商业店面）；酒店大堂、电梯厅、走道、客房、餐厅、厨房、健身房、洗衣房、公卫、酒店配套办公等专业工程的施工；上述所有装修区域的软装配置 ；

2.4.最高投标限价或其计算方法： 具体详见招标文件附件 ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 985日历天 ；其中各关键节点的工期要求为 领取中标通知书后，10日历天内完成方案优化设计，提交报批；取得报批通过后30日历天内完成初步设计及概算送审稿；取得初步设计及概算的批复后50日历天内提交满足项目需要的正式施工图；施工工期：具备开工条件，监理下达开工令后895日历天（不含设计服务周期）内完成全部工程施工并通过竣工验收 ；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求： 2.7.1 设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；2.7.2 施工要求的质量标准：根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；2.7.3 采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

合同履行期限：总工期或计划开（竣）工日期为985日历天；其中各关键节点的工期要求为领取中标通知书后，10日历天内完成方案优化设计，提交报批；取得报批通过后30日历天内完成初步设计及概算送审稿；取得初步设计及概算的批复后50日历天内提交满足项目需要的正式施工图；施工工期：具备开工条件，监理下达开工令后895日历天（不含设计服务周期）内完成全部工程施工并通过竣工验收

本项目( 接受 )联合体投标。 接受

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；（2）施工资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备施工资质的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或一级注册结构工程师。项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求，不允许其它岗位人员兼任项目负责人。3. 投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书。4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：应具备合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）。5.投标人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： / ；类似工程业绩是指： / 。7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。8.其他资格要求： / 。9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。10.投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

三、获取招标文件

时间：2024年05月18日 至 2024年05月24日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建省君平建设管理有限公司（厦门市湖里区岐山路1号亿华中心南区215室）

方式：受邀单位现场购买

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年06月07日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年06月07日 09点30分（北京时间）

地点：福建省君平建设管理有限公司（厦门市湖里区岐山路1号亿华中心南区215室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估 法 。

2.定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐中标候选人数量：3 。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：厦门市集美区后溪镇溪西村股份经济合作社

地址：福建省厦门市集美区后溪镇中秋街20-101号

联系方式：/

2.采购代理机构信息

名 称：福建省君平建设管理有限公司

地　址：福建省厦门市湖里区岐山路1号亿华中心215室

联系方式：王女士 0592-6682866

3.项目联系方式

项目联系人：王女士

电　话： 0592-6682866