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上海辰环房产发展有限公司100%股权

· 2024-03-29
项目名称上海辰环房产发展有限公司100%股权项目编号G32024SH1000036
转让底价53062.987299万元披露公告期20个工作日
信息披露起始日期2024-03-29披露结束日期2024-04-26
所在地区闵行区所属行业房地产业
委托会员机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：-
交易机构项目负责人：- / 联系电话：- | 部门负责人：- / 联系电话：-
1、转让标的基本情况
标的企业名称上海辰环房产发展有限公司
标的企业基本情况注册地（住所）
法定代表人注册资本（万元）32850万元人民币
经济类型企业类型有限责任公司
所属行业房地产业经营规模中型
统一社会信用代码91310112088661574L
经营范围房地产开发、经营,物业管理,投资咨询（除经纪）,投资管理,停车场（库）经营管理。
其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否
是否涉及职工安置导致标的企业的实际控制权发生转移是
标的企业股权结构前十位股东名称持股比例（%）
上海新长宁（集团）有限公司100
主要财务指标（单位：万元）
2023年度审计报告数据
营业收入营业利润净利润
121421.79281134498.11175126302.532438
资产总计负债总计所有者权益
41637.505651280.1271840357.37847
审计机构立信会计师事务所（特殊普通合伙）
2024年02月29日财务报表
营业收入营业利润净利润
384.060981-2.325692-2.325692
资产总计负债总计所有者权益
41732.7666871377.71390940355.052778
2、转让方基本情况
基本情况转让方名称上海新长宁（集团）有限公司
注册地（住所）
经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业经营规模中型
所属行业房地产业统一社会信用代码91310000132265182M
拟转让产股权比例100%持有产股权比例100%
产权转让行为批准情况国资监管机构市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称上海市长宁区国有资产监督管理委员会统一社会信用代码或组织机构代码11310105002438065Y
转让方决策文件类型股东会议决议
批准单位名称上海市长宁区国有资产监督管理委员会
批准日期2023-12-29批准单位决议文件类型批复
决议文件名称关于同意上海新长宁（集团）有限公司公开挂牌转让上海辰环房产发展有限公司100%股权的批复
3、交易条件与受让方资格条件
交易条件转让底价53062.987299万元价款支付方式
与转让相关的其他条件包括但不限于： 1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无■）
2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□无■）
3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有■无□） （具体为：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。）
4、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人采取网络竞价-多次报价的方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
5、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币15918万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照竞价实施方案要求签订产权交易合同的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
7、本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价款划至转让方指定银行账户。
8、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
9、交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业、其他经济组织或有完全行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。
4、本项目不接受联合受让、信托方式受让。
5、意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定交纳保证金请参考来源网站交纳金额（万元）请参考来源网站
交纳时间
4、信息披露
信息披露公告期20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方-
5、竞价方式
竞价方式网络竞价

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