[江西省产权交易所]上饶市广丰区永丰镇芦林客运西站二楼及西站场地（停车场）整体招租（三年）
· 2024-03-07
| 项目编号: | JX2024ZL00064 | ||
| 项目名称: | 上饶市广丰区永丰镇芦林客运西站二楼及西站场地（停车场）整体招租（三年） | ||
| 标的名称: | 上饶市广丰区永丰镇芦林客运西站二楼及西站场地（停车场）整体招租（三年）(出租底价：121.248000万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-07 信息披露期满日： 2024-03-18 | ||
| 项目简介: | |||
| 1、本次租赁房产租期三年，租金交付实行先交后用按年度交付，下年度租金在上次租金期内前10天交付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金。2、标的内容仅限老楼评字【2023】南昌租赁0315-1号、老楼评字【2023】南昌租赁0315-2号，评估按毛坯评估，不包含室内物件及其它装修。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积的增减，均不影响拍卖成交及成交总价。3、该标的原承租人享有优先权，如此次招租不是原承租人中标，下一任承租人须向原承租人一次性补偿装修金人民币300万元，如是原承租人中标，则不需要补偿。4、本次租赁房产需缴纳房屋租赁保证金3万元及场地租赁保证金5万元在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。6、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。7 、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。8、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。9、在租赁场地（停车场内），乙方对其进行改造建设，所涉相关费用均有乙方承担10、乙方建停车场时，应充分考虑停车场排水问题，并根据场地实际情况，建设2-3条排水沟，避免因暴雨出现内涝而影响其他商户。11、为了便于乙方小车停车场及甲方客车停车场的安全管理，同时避免小车进出同客运车辆争道、抢道这一情况，甲方只允许乙方在空场地的车边（物理公司处）设置小车进出通道，同时在与客车停车场交界处建栅栏或围墙，进一步体现小车停车场的专属性和安全性。12、乙方应加强停车场的安全管理，配备必要的安全消防设备设施，保障车辆进出有序，停放安全。若发生安全事故，一切责任均有乙方承担。13、乙方在承租期间，应按照双创工作的要求，切实加强停车场的环境卫生管理。14、停车场所涉供水、供电相关费用均有乙方承担。15、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得在停车场内建设永久性建筑。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）7.【交付】承租人按约付清全部应付价款后，招租方应于10日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租人。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年3月18日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：江西力诚拍卖有限公司 (上饶市信州区凤凰大道670号9幢1-13号 )联系电话：0793-8177799 13607034333(郑）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：【203103090000002468】开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年3月20日15时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8300868 |
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