建正工程咨询有限公司受杭州板桥贸易有限公司委托，对三墩单元（XH03）XH0306-M1-61地块商业商务用房项目物业管理服务进行公开招标，择优选定承包人，现欢迎国内外合格供应商参与本次投标。

一、招标编号：DL[2022]144

二、项目名称：三墩单元（XH03）XH0306-M1-61地块商业商务用房项目物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、招标项目概况

1.三墩单元（XH03）XH0306-M1-61地块商业商务用房项目一期板桥项目：总建筑面积81327.91㎡，其中地上建筑面积63666㎡，地下建筑面积17661.91㎡，停车位521个，平面车位165个，机械车位356个。

其中标准办公包含1号楼、2-1号楼，总面积54193.64㎡；独栋办公包含2-2号楼，总面积4070.24㎡；商业面积为1号楼1层、2层，2号楼1层，总面积4448.87㎡。

2.坐落位置：浙江省杭州市西湖区蒋村街道紫金港单元，西园八路及西园七路交叉口西南角。

3.招标范围：三墩单元（XH03）XH0306-M1-61地块商业商务用房项目内公共区域、其他合同约定的范围。

4.列入本次综合物业服务的范围为：

（1）示范区案场物业服务

1）现场形象礼宾服务。

2）现场保洁服务。

3）前台接待客服服务。

4）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

（2）前介物业服务

1）项目交付前期咨询顾问服务。

2）毛坯交付阶段承接查验服务及精装交付前一房一验服务。

3）项目交付前期交叉施工管理。

4）交付前筹备工作（包括不限现场安保、保洁、工程维修、客服等）。

5）消控室、高配房等机房运维服务。

6）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

（3）运营期物业管理服务

1）物业管理整体策划。

2）环境清洁卫生管理。

3）公共秩序维护及安全与消防管理。

4）日常维修、设施设备维修维护管理。

5）停车场收费管理。

6）商业街区管理服务。

7）协助甲方发放房租收缴通知等。

8）入住企业装修管理。

9）项目档案管理。

10）客户服务服务管理。

11）针对项目服务品质提升提供的其他增值服务。

12）园区物业智慧化管理服务。

13）入驻企业进场退场管理服务。

14）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

5.服务期限

（1）示范区案场物业服务期限自示范区交付之日（暂定 2022年12月1日）起两年。

（2）前介物业服务期限自项目毛坯交付之日（暂定2023年6月15日）至项目精装交付（暂定2024年3月17日）。

（3）运营期物业管理服务期限自项目精装交付之日（暂定2024年3月18日）起三年。

五、投标供应商资格要求：

（1）满足以下基本资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）具有从事物业服务内容的境内合法企业（营业执照经营范围必须包括服务内容）；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）注册资金为人民币1000万元及以上的独立法人；

（5）管理过在杭10万方及以上体量产业园区项目不少于2个；

（6）投标单位须提供2021年财务审计报告或公司资产报表；

（7）浙江省物业服务企业信用信息管理办法评定等级为AAA以上的物业服务企业。

六、供应商报名时间及地点等：

采购文件发售时间：2022年9月7日至2022年9月14日（双休日及法定节假日除外）

上午：9:30-11:30 下午：13:30-16:30

地点：杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际中心A座29楼

标书售价：每本500.00元（售后不退）

缴纳方式：银行转帐/电汇（个人账户转账，请备注公司名称）。

收款人：建正工程咨询有限公司

地址：杭州市上城区香樟街2号泛海国际A座29楼

收款账号：8110801011901680935

收款银行：中信银行杭州分行营业部

供应商报名方式：邮箱报名

获取标书时须提交的文件资料：

(1) 报名需提交的文件资料:企业法人营业执照复印件、介绍信或授权委托书、报名费转账截图、报名表（自拟，需包含单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱）发送至；85126787@qq.com

(2) 注：所有资料均需加盖公章

七、投标截止时间：2022年9月28日14时00分（北京时间）

八、投标地点：杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际中心A座29楼会议室

九、开标时间：2022年9月28日14时00分（北京时间）

十、开标地点：杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际中心A座29楼会议室

十一、投标保证金：

1、金额（人民币）：10万元

投标保证金的形式：银行转帐/电汇

户名：建正工程咨询有限公司

账号：8110801011901680935

开户行：中信银行杭州分行营业部

注：缴纳时请注明：保证金，项目编号：DL[2022]144

投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，为确保投标保证金及时到帐各投标单位应提前缴纳。

2、保证金的退还：投标人在投标时应当提供退还投标保证金申请书,代理机构凭退还保证金申请书或投标人另行开具的退保证金收据（收据上应注明收款单位、开户银行、账号、联系人及电话等信息）以电汇或转账方式退还投标保证金。

十二、联系方式：

1、招标人联系方式：

招标单位名称:杭州板桥贸易有限公司

地址: 西湖区三墩镇西园七路三号

联系人：潘工

联系电话：0571-81961973

2、招标代理机构联系方式：

招标代理机构名称：建正工程咨询有限公司

地点：杭州市上城区泛海国际中心A座29楼

联系人：章靖

联系电话：15088615900

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